Historische Gewerbefläche am Stadtplatz Steyr – flexibel nutzbar, barrierefrei

Diese historische Immobilie liegt direkt am Stadtplatz von Steyr und ist ein denkmalgeschütztes Stadthaus, das seit 1960 Bestand hat. Die nutzbare Fläche ist flexibel von 150 m² bis 1.250 m² und eignet sich für Büro-, Verkaufs- oder Wohnkonzepte. Die Kombination aus historischer Substanz und modernen Nutzungsmöglichkeiten bietet vielfältige Perspektiven.

Die Räume zeichnen sich durch großzügige, lichtdurchflutete Flächen aus. Die flexible Aufteilung ermöglicht Verkaufsflächen mit hoher Sichtbarkeit, Büros, Ordinationen, Concept-Stores, Studios oder kreative Dienstleistungsformate. Die Bauweise vereint historische Substanz mit offenen Geschosseinheiten und einer barrierefreien Erschließung. Die Bodenbeläge bestehen aus Stein, Fliesen und Parkett, und es gibt einen Aufzug für alle Ebenen. Die zentrale Heizung erfolgt über Gas, was eine zuverlässige Versorgung sicherstellt. Die Räume bieten gute Lichtverhältnisse dank großer Fensterflächen; die Fassade betont den Charakter des Ortes. Die Nutzungsmöglichkeiten reichen von Einzelhandel bis zu kreativen Gewerbeformen.

• Flexible Nutzfläche von 150–1.250 m²
• Denkmalgeschützte Fassade und historischer Charakter
• Barrierefrei erschlossen
• Große Fensterfronten für viel Licht
• Bodenbeläge aus Stein, Fliesen und Parkett
• Individuelle Raumkonzepte möglich
• Zentrale Lage am Stadtplatz Steyr

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Steyr am historischen Stadtplatz. Die unmittelbare Umgebung bietet eine dichte Infrastruktur mit Nahversorgung, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof Steyr sind gut erreichbar, wodurch An- und Abreise komfortabel möglich ist. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Behörden, Schule und Freizeitangeboten und schafft ideale Voraussetzungen für verschiedene Nutzungen.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 5–7 €/m², je nach Größe und Nutzung
• Kaution: 3 BMM; Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
• Energieausweis: HWB 147 kWh/m²a, Klasse D
• Übergabe: sofort