Gewerbefläche 52m² Steyr Innenstadt

Einführung

Diese flexible Gewerbefläche mit ca. 52 m² Nutzfläche liegt zentral in der Innenstadt von Steyr nahe dem Stadtplatz. Die Räume sind gepflegt und innenhofseitig ausgerichtet, was für eine ruhige Atmosphäre sorgt. Die Fläche eignet sich ideal für Praxis, Büro oder Studio und ist anpassbar an individuelle Konzepte. Die gute Infrastruktur unterstützt ein erfolgreiches Geschäftsmodell. Die Ausrichtung bietet eine angenehme Belichtung, und der Zustand ist gepflegt.

Highlights

• ca. 52 m² Nutzfläche
• Zentrale Lage nahe Stadtplatz
• Ruhige Innenhoflage
• Flexibel anpassbar
• Ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung
• Gepflegte Bausubstanz
• Kabel- und Sat-TV möglich

Lage & Umgebung

Die Immobilie profitiert von einer exzellenten Infrastruktur in Steyr. Arzt, Apotheke, Klinik, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind allesamt unter 500 m entfernt. Bus und Bahnhof liegen ebenfalls unter 500 m entfernt. Schulen, Kindergarten und höhere Bildungseinrichtungen sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Banken, Post und Polizei sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Zusatzinformationen

• Miete: € 240,-
• Betriebskosten: € 127,20
• Heizkosten: € 72,00
• Gesamtmiete: € 439,20
• Kaution: € 1.750,-
• Energieausweis: 101,5 kWh/m²a