Büro-, Geschäfts- oder Ausstellungslokal mit großflächiger Auslagenfront

Willkommen in Ihrem neuen TOP Standort zwischen Stadtzentrum und Steyr-Werke mit hoher Fußgängerfrequenz, bester Sichtbarkeit, sehr guter öffentlicher Anbindung und einer Tiefgarage im Haus.

Die Geschäftsfläche ist bestens geeignet als Ladenlokal, Büro mit Kundenbereich oder als Ausstellungsfläche.

Ausstattung

• Große, barrierefreie Hauptfläche (ca. 313 m²)
• Großflächige Portalverglasung auf Vorder- und Rückseite (14 m Schaufensterfront)
• Eingang mit Lüftung/Wärmeschleuse
• Nebenraum mit Teeküche (ca. 23 m²)
• Kunden sowie Mitarbeiter WCs
• Tiefgarage im Haus für Kunden. Dauerstellplätze für Mitarbeiter sind anmietbar.

Die Geschäftsfläche kann individuell aus- und umgebaut werden. Z.B. Unterteilung in Büro- oder Semianräume, Verkaufsfläche und Lager, Showroom und Backoffice. Der Eigentümer ist gerne bereit, den Ausbau zu fördern.

Objekt

• Modernes Wohn- und Geschäftsgebäude mit Ärztezentrum, Versicherung und Bankfiliale als unmittelbare Nachbarn
• Große Einzelhändler (Billa Plus, Hofer, Adler, Fressnapf, Intersport) innerhalb von 300 m
• Zahlreiche kleinere Geschäfte und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung

Verkehrsanbindung

• Bushaltestellen direkt vor dem Objekt mit Anfahrt mehrerer Stadtbusse
• Steyr Bahnhof und Busbahnhof fußläufig schnell zu erreichen (450m)
• Sehr gute Erreichbarkeit über Durchgangsstraßen B122 und B115

Dadurch ergibt sich eine hohe Fußgängerfrequenz, sehr guter Erreichbarkeit und Sichtbarkeit.

Provision Mieter: 2 BMM

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <500m
• Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <1.000m
• Universität <1.000m
• Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <500m
• Post <500m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap