Geschäftslokal/Büro in Gramastetten, 134,65 m², Marktstraße, zentral

Dieses Geschäftslokal/Büro liegt in Gramastetten direkt an der Marktstraße in einer sichtbaren Lage. Die Fläche beläuft sich auf ca. 134,65 m² und umfasst zwei Terrassen. Baujahr des Gebäudes ist 2017; das Objekt eignet sich flexibel für verschiedene gewerbliche Nutzungen.

Die ca. 134,65 m² Nutzfläche verteilen sich auf großzügige Büroflächen. Die zwei Terrassen mit ca. 14,38 m² bieten attraktive Außenbereiche. Das Objekt ist modern ausgestattet und vollmöbliert; eine Ablöse für die übrigen Möbel ist möglich. Beheizt wird zentral, was zu angenehmen Arbeitsbedingungen beiträgt. Die Bauweise ist hochwertig und die Infrastruktur entspricht modernen Anforderungen. Durch die direkte Lage an der Marktstraße ist die Sichtbarkeit hoch und die Erreichbarkeit gut. Geeignet sind vielfältige gewerbliche Nutzungen wie Empfang, Beratung oder Besprechungen.

Highlights

• Nutzfläche ca. 134,65 m²
• Zwei Terrassen ca. 14,38 m²
• Vollmöbliert, Küche inklusive (Ablöse möglich)
• Zentrale Heizung
• Direkte Lage an der Marktstraße in Gramastetten
• Flexible gewerbliche Nutzung

Lage & Umgebung

Gramastetten liegt in Oberösterreich und bietet eine solide Infrastruktur für Unternehmen. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage direkt an der Marktstraße und profitiert von hoher Sichtbarkeit. In der Umgebung finden sich Geschäftsnachbarn, Nahversorgung und öffentliche Einrichtungen, die eine nahtlose Geschäftstätigkeit unterstützen. Die Anbindung mit dem Auto ist gut, und auch öffentliche Verkehrsmittel sind erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das attraktive Standortprofil ab.

Zusätzliche Informationen

• Miete/Nebenkosten/Gesamtbelastung: Nettomiete 1.460,00 EUR; Nebenkosten 290,49 EUR; Gesamtbelastung netto 1.750,49 EUR; Gesamtbelastung brutto 2.100,59 EUR
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: HWB 42 kWh/m²a, Klasse B (Ausstelldatum 2021-10-30)
• Übergabe: nach Vereinbarung