Flexible Lagerhalle im Gewerbepark Ader

Flexible Lagerhalle mit 2 Stellplätzen

Im Gewerbepark Ader in Timelkam steht diese vielseitig nutzbare Gewerbehalle zur Vermietung. Die Einheit eignet sich ideal als Betriebs-, Produktions- oder Lagerhalle und bietet dank durchdachter Planung flexible Einsatzmöglichkeiten für unterschiedlichste Branchen.

Die Halle überzeugt durch ihre funktionale Grundrissgestaltung, gute Belichtungsverhältnisse sowie eine solide Bauausführung. Sie eignet sich hervorragend für Gewerbebetriebe, Handwerksunternehmen, Produktion, Lagerung oder als kombinierten Arbeits- und Lagerstandort.

Folgende Highlights erwarten Sie:

• Betriebshalle mit ca. 112 m² Hallenfläche
• 6,5 Meter Höhe
• zusätzliche Flächen (Gewerbe, Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
• massive und energiesparende Bauweise
• 2-3 Tonnen/m² Bodenlast
• schlüsselfertig inklusive Haustechnik
• mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
• Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
• Heizung mittels Fernwärme
• Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
• allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
• Betriebsbaugebiet
• Übernahme Hebebühne gegen Ablöse möglich

Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt. in Rechnung stellen.

Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.

Die Nebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.

Kontakt:

Irfan Ameti, MBA
M: +43 664 88 67 28 22
M: [email protected]

Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.500m
• Apotheke <1.500m
• Krankenhaus <3.500m
• Klinik <8.500m

Kinder & Schulen

• Schule <3.500m
• Kindergarten <3.500m
• Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.000m
• Bäckerei <1.500m
• Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige

• Bank <1.500m
• Geldautomat <1.500m
• Polizei <1.500m
• Post <5.500m

Verkehr

• Bus <500m
• Bahnhof <1.500m
• Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap