Produktion / Betriebsobjekt in Wels mit Büro- und Lagerflächen

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in Wels, Oberösterreich, in verkehrsgünstiger Lage. Die Nutzfläche beträgt ca. 629 m², flexibel nutzbar als Büro, Lager oder Produktion.

Das Objekt bietet eine Kombination aus Büro-, Lager- und Produktionsflächen auf insgesamt ca. 629 m² Nutzfläche. Aufgeteilt sind ca. 122 m² Büro, ca. 154 m² Werkstatt und ca. 270 m² Lagerfläche. Zusätzlich gibt es Umkleideräume sowie Sanitäranlagen (WC, Dusche) und 11 Parkplätze. Eine direkte Zufahrt für LKW ermöglicht einfache Warenanlieferung. Die Flächen sind flexibel nutzbar und eignen sich für verschiedene Branchen.

• Flexible Nutzung als Büro, Lager oder Produktion
• Gesamtfläche ca. 629 m²
• 11 Parkplätze vorhanden
• Direkte Zufahrt für LKW
• Verkehrsgünstige Lage in Wels
• Flächen in einem Objekt

Lage & Umgebung

Der Standort in Wels bietet eine zuverlässige Infrastruktur. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung; der Hauptbahnhof Wels ist in kurzer Zeit erreichbar. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister. Freizeit- und Grünflächen laden zur Erholung ein.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete ca. 3.460 EUR/Monat
• Betriebskosten ca. 100 EUR/Monat
• Kaution 11.880 EUR
• Energieausweis liegt derzeit in Ausarbeitung