Entwicklungsprojekt Industrie in Terminal Wels – Hallenflächen

Dieses Entwicklungsprojekt liegt im Industriegebiet Terminal Wels, Terminalstraße 23. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 14.225 m² und es ist die Entwicklung eines multifunktionalen Gewerbeobjekts mit Hallen- und Büroflächen vorgesehen. Der Neubau ermöglicht den Erstbezug ab 2026 und bietet flexible Planungsmöglichkeiten.

Die Bebauung lässt sich flexibel an die Anforderungen zukünftiger Nutzer anpassen. Geplant ist eine Kombination aus Hallen- und Büroflächen mit großzügigen Grundrissen und variabler Nutzungsaufteilung. Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und Industriestandort mit hervorragender Infrastruktur. Die Nutzfläche beträgt ca. 8.100 m², davon ca. 7.600 m² Hallen-/Lagerfläche und ca. 500 m² Bürofläche. Die Bauweise erfolgt als Neubau mit moderner Gebäudetechnik, der Zugang zur Liegenschaft ist über die Industriezone gewährleistet. Die Widmung ist Industriegebiet; eine Realisierung nach Ihren Wünschen ist möglich. 24/7 Betriebszeiten sind denkbar.

Highlights

• Flexible Planung und individuelle Mitgestaltung
• Hallen- und Büroflächen flexibel kombinierbar
• Industriegebiet Terminal Wels mit hervorragender Infrastruktur
• Grundstücksfläche ca. 14.225 m²
• Nutzfläche ca. 8.100 m² (7.600 m² Hallen/Lager, 500 m² Büro)
• Neubau mit Erstbezug 2026
• Verkehrsanbindung A25 und B1 in kurzer Fahrdistanz
• 24/7 Betriebszeiten möglich

Lage & Umgebung

Der Standort Terminal Wels ist ein gefragter Gewerbe- und Industriestandort in Oberösterreich. Die Anbindung erfolgt über die nahegelegene A25 und die B1, wodurch Kundinnen, Kunden, Lieferanten und Mitarbeiterinnen kurze Wege genießen. In der Umgebung befinden sich etablierte Industrie- und Gewerbebetriebe sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Erreichbarkeit ist durch die Verkehrswege optimal, und die Lage ermöglicht schnelle Wege ins Stadtzentrum von Wels sowie zu Nahversorgungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist unkompliziert.

Hinweise zu Zeitabständen: ca. 5 Autominuten zur A25, ca. 10 Autominuten zur B1, ca. 15 Autominuten ins Stadtzentrum Wels.

Zusätzliche Informationen

• Miete: auf Anfrage
• Nebenkosten: nach Vereinbarung
• Kaution: nach Vereinbarung
• Übergabe/Verfügbarkeit: nach Vereinbarung