Lagerhalle mit Büros in Wels

Einführung

Die Gewerbeliegenschaft in Wels besteht aus einer großzügigen Lagerhalle und diversen Büroflächen auf drei Etagen (UG, EG, OG). Besonders hervorzuheben ist der direkte Gleisanschluss. Die Nutzfläche beträgt 1000 m² und ist teilbar. Die Büroräumlichkeiten im Erd- und Obergeschoss bieten ausreichend Platz für Mitarbeiter, ergänzt durch Sanitärflächen in allen Geschossen. Technikflächen befinden sich im Keller und Erdgeschoss. Das Lager im UG hat eine lichte Höhe von ca. 3,54 m, im EG von ca. 5,14 m bzw. 6,23 m. Es verfügt über einen Lastenlift, sechs LKW-Andockstationen, Seitenverladungsmöglichkeit, zwei Tore am ÖBB-Schleppgleis und eine direkte Entladerrampe.

Highlights

• Direkter Gleisanschluss
• Lastenlift vorhanden
• Sechs LKW-Andockstationen
• Seitenverladung möglich
• Zwei Tore am ÖBB-Schleppgleis
• Direkte Entladerrampe
• Büroflächen auf EG und OG
• Sanitärflächen in allen Etagen

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt verkehrstechnisch optimal in Wels, nur wenige Fahrminuten von der Autobahnauffahrt A25 entfernt. Namhafte Unternehmen und Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe. Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei und Kindergarten sind unter 500 m entfernt. Bus <500 m, Bahnhof <1.500 m, Autobahnanschluss <2.500 m. Schule <1.000 m, Klinik und Flughafen <1.500 m. Einkaufszentrum <2.000 m.

Zusätzliche Informationen

• Pauschalmiete: € 2,00/m² zzgl. 20% USt. (inkl. BK, exkl. Strom, Heizung u.a.)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
• Widmung: Betriebsbaugebiet
• Möglichkeit zum Kauf gegen Gebot