Lagerhalle mit Büros in Wels

Einführung

Die Gewerbeliegenschaft in Wels besteht aus einer großzügigen Lagerhalle und diversen Büroflächen auf drei Etagen (UG, EG, OG). Besonders hervorzuheben ist der direkte Gleisanschluss. Die Nutzfläche beträgt 3000 m² und ist teilbar. Die Büroräumlichkeiten im Erd- und Obergeschoss bieten ausreichend Platz für Mitarbeiter. In allen Geschossen stehen Sanitärflächen zur Verfügung, Technikflächen im UG und EG. Das Lager im UG hat eine lichte Höhe von ca. 3,54 m, im EG 5,14 m bzw. 6,23 m. Es verfügt über einen Lastenlift, sechs LKW-Andockstationen, Seitenverladungsmöglichkeit, zwei Tore am ÖBB-Schleppgleis und eine direkte Entladerrampe.

Highlights

• Direkter Gleisanschluss
• Lastenlift vorhanden
• Sechs LKW-Andockstationen
• Seitenverladung möglich
• Zwei Tore am ÖBB-Schleppgleis
• Direkte Entladerrampe
• Büroflächen auf EG und OG
• Sanitärflächen in allen Etagen

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt verkehrstechnisch optimal in Wels, nur wenige Fahrminuten von der A25-Autobahnauffahrt entfernt. Namhafte Unternehmen und Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe. Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei und Kindergarten sind unter 500 m entfernt. Bus <500 m, Schule <1.000 m, Bahnhof <1.500 m, Autobahnanschluss <2.500 m. Klinik, Krankenhaus, Universität und Flughafen sind unter 1.500 m erreichbar. Bank, Post und Polizei liegen unter 1.000 m entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Pauschalmiete: € 2,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom, Heizung, Lift usw.)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
• Teilbar verfügbar
• Widmung: Betriebsbaugebiet