Lagerhalle mit Büros in Wels

Diese gewerbliche Liegenschaft in Wels besteht aus einer großzügigen Lagerhalle und Büroflächen auf drei Etagen (UG, EG, OG). Besonders hervorzuheben ist der direkte Gleisanschluss. Die Nutzfläche beträgt 2000 m² und ist teilbar. Die Büroräumlichkeiten im EG und OG bieten ausreichend Platz für Mitarbeiter, ergänzt durch Sanitäranlagen in allen Geschossen. Technikflächen sind im UG und EG untergebracht. Das Lager im UG hat eine lichte Höhe von ca. 3,54 m, im EG 5,14 m bzw. 6,23 m. Es verfügt über einen Lastenlift, sechs LKW-Andockstationen, Seitenverladungsmöglichkeit, zwei Tore am ÖBB-Schleppgleis und eine direkte Entladerrampe.

• Direkter Gleisanschluss
• Lastenlift vorhanden
• Sechs LKW-Andockstationen
• Seitenverladung möglich
• Zwei Tore am ÖBB-Schleppgleis
• Direkte Entladerrampe
• Sanitärflächen in allen Etagen
• Verkehrsgünstige Lage nahe A25

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt nur wenige Fahrminuten von der Autobahnauf- und -abfahrt A25 in Wels entfernt. In der Nähe befinden sich namhafte Unternehmen und wichtige Nahversorger. Bus <500 m, Supermarkt <500 m, Apotheke <500 m, Arzt <500 m, Kindergarten <500 m. Bahnhof <1.500 m, Klinik <1.500 m, Schule <1.000 m, Bank <1.000 m. Einkaufszentrum <2.000 m, Autobahnanschluss <2.500 m.

Zusätzliche Informationen

• Pauschalmiete: € 2,00/m² zzgl. 20% USt. (inkl. BK, exkl. Strom, Heizung u.a.)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
• Nutzfläche: 2000 m², teilbar
• Widmung: Betriebsbaugebiet