Halle mit Büro und Nebengebäude, große Wohnung -großzügige befestigte Außenflächen- Untervermietung erlaubt

Anfragen bitte ausschließlich per Mail, ich werde sie umgehend kontaktieren

Die Liegenschaft wird nur im Gesamten vermietet. Für die Wohnung im OG gäbe es optional einen Mieter (Euro 1000.-- Mieteinnahmen)

Der Mietpreis von 5000.-- ist zzgl. 20% Ust., sämtliche Betriebskosten werden direkt mit dem Mieter verrechnet

Zentral gelegenes Betriebsobjekt, Garten und sehr viel Fläche, guter Zustand.

Die Widmung der Liegenschaft ist "M" (Mischgebiet) = Wohngebäude, als auch Betriebsgebäude

Für Betrieblich genutzte Gebäude gilt : "Auszug aus dem Raumordnungsgesetz"

... Klein-und Mittelbetriebe, die aufgrund ihrer Betriebstype die Umgebung nicht wesentlich stören, Lagerhallen soweit nicht wesentlich störende Lagerplätze, sonstige Bauwerke und Anlagen, die in Wohngebieten errichtet werden dürfen, sowie Büro-und Verwaltungsgebäude

Die Liegenschaft befindet sich westlich des Zentrums in der Nähe der Zeltkirche.

Der Zustand der gesamten Liegenschaft ist sehr gepflegt.

Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 4020m². Auf ca. 3000m² befindet sich ein Betriebsgebäude mit angrenzender Halle und einer großen Doppelgarage/Werkstatt/Lager

Rund um die Gebäude sind die Freiflächen befestigt (Parkplätze, Abstell- und Manipulationsflächen), ca. 1000m² sind Gartenfläche. Die Liegenschaft ist von 2 Seiten zugänglich (Einfahrten für sämtliche Fahrzeuge)

Bürogebäude:

• Keller (ca. 133m²): verschiedene Lagerräume, Heizraum, etc.
• EG (ca. 143m²): Eingang, Büroräume, Waschraum/WC

Halle:

• EG: (ca. 286m²): Werkstatt, Garderobe, Waschraum, WC, Sozialraum, Kompressorraum, 4 große Räume (ca. 20-30m²), Lagerraum (ca. 154m² mit 6m Höhe)
• OG: 131m² Lager mit bis zu ca. 3m Höhe

Garagengebäude ca. 60m² (Garage/Werkstatt/Lagerraum)

Heizung mittels Gaszentralheizung, Ortswasseranschluß, Brunnen, Kanal, Strom

Mietbeginn ab sofort

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.