Traungasse, 4600 Wels

*PROVISIONSFREI* Geschäftslokal in Top Lage - Erstbezug nach Generalsanierung

11/m² - Monat
Gesamt:950
  • 84 m²
  • 3 Zimmer

Weitere Details

Zuletzt aktualisiert am 14.07.2026
7 Aufrufe
Altbau
Erstbezug · Verfügbar nach Vereinbarung
EG / Erdgeschoss
Gebäude mit 4 Stockwerken

Über diese Gewerbeimmobilie

Provisionsfrei für den Mieter

Sie sind auf der Suche nach einem perfekten Standort für Ihr Einzelhandelsgeschäft?

Dann sind Sie hier genau richtig! In der malerischen Stadt Wels, im schönen Oberösterreich, erwartet Sie ein generalsaniertes und attraktives Geschäftslokal im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes.

Mit einer Fläche von ca. 85m² bietet dieses Geschäftslokal ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee. Egal ob Sie ein neues Unternehmen gründen oder bereits etabliert sind und expandieren möchten, hier haben Sie die Möglichkeit, sich Ihren Traum vom eigenen Geschäft zu erfüllen.

Ein Altbau mit moderne und zeitgemäße Ausstattung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und schafft eine repräsentative Präsentationsfläche für Ihre Produkte oder Dienstleistungen. Auch die Zentralheizung und die Fernwärme (Fußbodenheizung) garantieren eine effiziente und kostengünstige Beheizung des Lokals.

Überzeugt?

Dann zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses attraktive Geschäftslokal für Ihren Erfolg! Der Erstbezug bietet Ihnen die Chance, das Lokal ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und Ihre Geschäftsidee vollends zu entfalten. Greifen Sie jetzt zu und starten Sie erfolgreich in die Zukunft! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer +43 664 345 90 15 zur Verfügung.

Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Rund um 4600

Wels

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Eckdaten

Zimmer
3 Zimmer · 1 WC
Fläche
84,9 m² Wohnfläche · 84,9 m² Nutzfläche
Mietdauer
5 Jahre · Befristeter Vertrag

Ausstattung

  • Aufzug

Gesamtmiete

11/m² - Monat
Gesamt:950
Inbegriffen
Miete
Basis + 122€ MwSt.
734€
Betriebskosten
Basis + 36€ MwSt.
216€
Einmalige Kosten
Kaution
3.400€

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