Neubau Gewerbehalle 6873m² Marchtrenk

Diese neue Gewerbehalle in Marchtrenk bietet eine Gesamtfläche von ca. 6.873 m², bestehend aus 5.753 m² Hallenfläche, 585 m² Bürofläche, 327 m² Sanitärfläche und 208 m² Technikfläche. Die Halle ist für hohe statische Belastungen ausgelegt mit Punktlasten bis 150 kN und Flächenlasten bis 25 kN/m². Sie verfügt über Kranbahnen mit 5 Tonnen Tragkraft in beiden Hallenteilen. Die Binderunterkante beträgt 6,95 m, säulenfrei in Halle 1. Technische Ausstattung umfasst einen 700 kW Trafo, 480 kW Photovoltaikanlage, drei 200 kW Speicher, Wärmepumpe, RWA und BMA. Mehrere Zufahrten mit Rolltoren und Durchfahrten erleichtern Logistik. Büros und Kantine sind möbliert und sofort bezugsfertig.

Highlights

• Hallenfläche 5.753 m² mit Kranbahnen (5 t Tragkraft)
• Säulenfreie Bauweise in Halle 1 (Binderunterkante 6,95 m)
• Photovoltaikanlage 480 kW und Speichersysteme
• Wärmepumpe-Beheizung, RWA und BMA
• Möblierte Büros, Kantine und Umkleiden
• Mehrere Rolltore und Durchfahrten
• 700 kW Trafo und Kompressoren
• Energieeffizienz: HWB 34 (Klasse B), F-Gee 0,9 (Klasse B)

Lage & Umgebung

Die Halle liegt verkehrsgünstig in Marchtrenk mit optimaler Anbindung an die A8 Innkreis Autobahn in unter 1,5 Minuten. Bus und Bahnhof sind unter 1,5 Minuten entfernt. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Schule erreichen Sie in weniger als 2,5 Minuten. Klinik und Einkaufszentrum liegen in 3 bis 5,5 Minuten. Flughafen in 4 Minuten. Die Lage eignet sich ideal für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr.

Zusätzliche Informationen

• Hauptmiete monatlich netto: 76.000 € zzgl. 20% USt
• Betriebskostenakonto: 8.250 € monatlich zzgl. USt (exkl. Strom/Heizung)
• Energieausweis vorhanden (Büro/Halle)
• Widmung: B - Betriebsbaugebiet