Gewerbefläche mit flexibler Nutzung in Krenglbach

Attraktive Gewerbefläche in Krenglbach – Standort mit Zukunft für Unternehmer

Unternehmer aufgepasst: In der attraktiven Region Krenglbach eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, ein zukunftsorientiertes Geschäftsmodell an einem etablierten Standort zu verwirklichen. Die ehemalige Geschäftsfläche bietet auf ca. 836 m² Nutzfläche (Teilung möglich) ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Gesundheit, Therapie, Bewegung, Gastronomie, Dienstleistungen sowie Familien- und Freizeitangebote.

Die Region Krenglbach profitiert von ihrer Nähe zu Wels, einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer wachsenden, kaufkräftigen Bevölkerung. Gesucht werden innovative Unternehmer, die einen modernen Treffpunkt für Gesundheit, Genuss, Nahversorgung und Gemeinschaft schaffen möchten.

Die Immobilie verfügt über großzügige Verkaufs- und Lagerflächen, Büro- und Technikräume sowie einen separaten Bereich mit eigener Zugangsmöglichkeit.

Eine optimale Anlieferungszone samt Außenlager sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter runden das Angebot gekonnt ab.

Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in der dynamischen Region Krenglbach erfolgreich zu positionieren und gemeinsam einen neuen Mittelpunkt im Ortskern zu schaffen.

Highlights:

• Verkaufsfläche ca. 549,42 m²
• Lagerraum ca.155,02 m²
• Technikraum ca. 10,03 m²
• Büro ca. 11,69 m²
• Sanitäranlage ca. 7,56 m²
• Café Bereich mit separatem Eingang ca. 70,02 m²
• Küche ca.9,72 m²
• Sanitär Café ca. 6 m²
• Nutzfläche gesamt ca. 836,20 m²
• Außenlager ca. 32,58 m²
• Anlieferung ca. 32,74 m²
• Gestaffelt mtl. Miete (1. Jahr): ab netto € 3.762,90
• zzgl. Betriebskosten (inkl. Wasser/Kanal/Abfallgebühr) mtl. netto € 575,16 akonto
• Heizung sowie Strom extra!