Großzügige Geschäftsfläche Itzling

In der Elisabethstraße steht eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit 265 m² zur Vermietung.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Altbau-Wohnhauses und umfasst vier großzügige, leerstehende Räume.

Ausgestattet mit pflegeleichten Kunststoffböden und Kunststofffenstern bietet die Fläche eine solide Basis für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Ein WC befindet sich im Stiegenhaus und ist bequem über die Geschäftsräumlichkeiten erreichbar.

Die Lage in einem belebten Stadtteil sorgt für gute Sichtbarkeit und eine angenehme Erreichbarkeit.

Ideal für Büro, Praxis, Atelier oder andere gewerbliche Nutzungen.

Ausstattung:

• 4 Räume
• WC
• Böden: Kunststoffböden
• Fenster: Kunsstofffenster mit innenliegendem Sicht- und Sonnenschutz
• Heizung: Fernwärme - Zentralheizung, die Kosten sind nicht in der Miete enthalten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bezug ab 01.04.2026

Miete inkl. BK € 1.232,00 exkl. USt.

Kaution 3 BMM 3.696,00

Provision 3 BMM 4.435,20 inkl. USt.

Kündigungsverzicht von einem Jahr, kündbar seitens der MieterInnen nach Ablauf eines Jahres.

Bearbeitungsgebühr für die Erstellung des Mietvertrags der Hausverwaltung: € 300,00 inkl USt.