Großzügige Geschäftsfläche Itzling

In der Elisabethstraße in Salzburg-Itzling steht eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit 265 m² zur Vermietung. Die Einheit im Erdgeschoss eines Altbaus umfasst vier großzügige Räume, die leerstehen. Ausgestattet mit pflegeleichten Kunststoffböden und Kunststofffenstern bietet sie eine solide Basis für Büro, Praxis oder Gewerbe. Die Räume sind hell und gut erreichbar, mit WC im Stiegenhaus. Die Fernwärme-Zentralheizung sorgt für Komfort, wobei die Kosten nicht in der Miete enthalten sind.

Highlights

• 265 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss
• 4 großzügige Räume
• Kunststoffböden, pflegeleicht
• Kunststofffenster mit Sicht- und Sonnenschutz
• Fernwärme-Zentralheizung
• Separate WC im Stiegenhaus
• Zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit

Lage & Umgebung

Die Geschäftsfläche liegt zentral in Salzburg-Itzling mit bester Infrastruktur. Der Bahnhof ist wenige Gehminuten entfernt, Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Der belebte Stadtteil bietet gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit für Kunden. Ideal für gewerbliche Nutzungen in lebhaftem Umfeld.

Zusätzliche Informationen

• Miete inkl. BK: € 1.232,00 exkl. USt.
• Kaution: 3 Monatsmieten € 3.696,00
• Provision: 3 Monatsmieten € 4.435,20 inkl. USt.
• Bezug ab 01.04.2026