Halle mit Geothermie und Fußbodenheizung direkt am Alterbach

Industrieller Charme, Flexible Nutzung

In der ZIEGELEI wird eine 1.000 m² große, vielseitige Halle frei – eine rare Kombination aus industriellem Charme, flexiblen Strukturen und kreativer Dynamik.

Ideal für Produktion, Werkstätten, Ateliers, Kreativ- oder Digitalwirtschaft.

Kurze Vertragslaufzeiten von 2 Jahren ermöglichen maximale Freiheit für Projekte, Produktionen, kreative Experimente oder wachsende Unternehmungen.

Highlights der Halle

• ca. 1.000 m² Nutzfläche
• Raumhöhe ca. 4,5 m, Nebenräume ca. 2,6 m
• Geschliffener Estrich, Nebenräume Linol, Parkett, Fliesen
• Geothermie und Fußbodenheizung
• Klimaanlage + Luftentfeuchtung (vom Vormieter, ablösbar)
• Sanitäreinrichtungen, Elektroverkabelung, Beleuchtung (teilweise)
• Rolltor für LKW-Anlieferung
• Außenparkplätze optional verfügbar

Standort und Umfeld

Die ZIEGELEI befindet sich in Itzling/Nord, einem funktionalen Stadtteil mit gewachsenen Gewerbestrukturen und einer zukunftsorientierten Kreativ- und Digitalwirtschaft. Das Zusammenspiel aus bestehendem Bestand und neuen Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet Unternehmen flexible Perspektiven.

Perfekt geeignet für

• Kreativ- & Digitalwirtschaft
• Produktion, Werkstätten, Studio- und Atelierkonzepte
• Urbane Logistik & Gewerbe
• Forschung, Prototyping & Innovation
• Projektflächen für Unternehmen im Wandel

Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <750m
• Klinik <2.250m
• Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <1.500m
• Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung

• Supermarkt <250m
• Bäckerei <750m
• Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige

• Bank <1.000m
• Geldautomat <1.250m
• Post <1.750m
• Polizei <1.500m

Verkehr

• Bus <250m
• Bahnhof <750m
• Autobahnanschluss <750m
• Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap