SALZBURG! Zentral gelegenes Geschäftslokal in bester Lage!

Salzburg! Zentral gelegenes Geschäftslokal in bester Lage!

Direkt in der Auerspergstrasse in sehr zentraler Lage gelangt ab sofort ein ca. 140,48 m² grosses Geschäftslokal zur Vermietung. Die Geschäftsfläche befindet sich im EG eines gepflegten Altbau´s (BJ 1988) und ist strassenseitig ausgerichtet.

Eckdaten

• EG
• 2 Räume
• Teeküche
• WC
• Nutzfläche ca. 140,48 m²
• Lift im Haus
• Heizungsart: Zentralheizung
• Kellerabteil: Nein

Monatliche Mietzinsaufstellung:

• Hauptmietzins dzt. netto: € 2.107,20 (zzgl. 20% USt)
• Betriebskosten dzt. netto: € 320,94 (zzgl. 20% USt)
• Heizkosten Akonto dzt. netto: € 135,97(zzgl. 20% USt)
• Aufzugskosten dzt. netto: € 70,99 (zzgl. 20% USt)
• Gesamtmietzins inkl. Nebenkosten und USt: € 3.162,--

Kaution: 3 BMM (€ 9.486,--) bar/Bankgarantie

Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt (€ 7.905,30 zzgl. 20% USt = € 9.486,36)

• Bezug: Ab sofort
• Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Es handelt sich teils um KI generierte Bilder. Die Fläche wird unmöbliert übergeben.

Lage/Infrastruktur

Zentrale Lage in der Auerspergstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Mirabellgarten und weitere Attraktionen der Salzburger Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentlicher Verkehr

• Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
• Buslinien: 22
• O-Bus-Linien: 1, 2

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.