LAGER-/ KLEINGEWERBEFLÄCHEN IN ZENTRALER LAGE

Lage

• sehr gut erreichbare Lage im Stadtgebiet von Salzburg, in unmittelbarer Nähe der Alpenstraße
• Autobahnauffahrt Salzburg-Süd, S-Bahn-Haltestelle Salzburg-Süd in geringer Entfernung, Bushaltestelle in Gehdistanz
• zahlreiche Handels- und Bürobetriebe im Nahbereich

Büro- und Geschäftshaus

• funktionell geplantes, umfassend modernisiertes Betriebsgebäude, bestehend aus Hochparterre und 3 darüber liegenden Geschossen
• großer Vorplatz vor dem Gebäude samt Laderampe und Hauseingang
• Personen- und Lastenliftanlagen vom Hochparterre bis ins 3. Obergeschoß
• beheizt mittels einer Zentralheizungsanlage auf Basis Heizöl und Fernwärme
• Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB 69 kWh/m²a; fGEE 1,04

Verfügbare Flächen

• ca. 140 m² große Lager-/Atelierflächen, erreichbar über eine Laderampe und einen breiten Manipulationsgang, sowie das Hauptstiegenhaus
• großes Fensterband für eine natürliche Belichtung und Belüftung
• beheizbar mittels Heizkörper
• pflegeleichter Industriebodenbelag
• Wasserzu- und -abfluss im Mietgegenstand vorhanden
• WC-Anlagen / Waschräume zur Mitbenützung
• ideal nutzbar als Lagerfläche, Kleingewerbeflächen, Fläche für Künstler, etc.
• in Hinblick auf die im Gebäude vorhandenen Büroflächen ist eine lärmintensive Nutzung nicht möglich

Parkplätze

• zugeordnete Parkplätze stehen begrenzt zur Anmietung zur Verfügung

Mietbeginn

• nach Vereinbarung

Mietkonditionen

• monatlicher Hauptmietzins abhängig vom Ausbaugrad - je m² ab € 5,50 + 20 % Ust
• Parkplätze je Stellplatz monatlich € 50,00 + 20 % Ust
• Betriebs-/Heizkostenakontozahlung je Monat und m² € 2,60 + 20 % Ust
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.