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Grundriss
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Ref Nr: #65337
Vor 9 Monaten

15 €/m²

/Monat
Gesamt: 2.403 €

Geschäftslokal I ehemalige Physio Praxis

Ungefähre Lage:
Salzburg 5020

103,59 m²

Über diese Immobilie

Im Herzen des Andräviertels wartet eine attraktive & helle Geschäftsfläche auf Sie! Das Geschäftslokal befindet sich im Herzen der Seniorenresidenz Mirabell, die sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Salzburg befindet. Das Geschäftslokal eignet sich ideal für eine Vielzahl von Geschäftskonzepte die vor allem die Bedürfnisse älterer Menschen bedienen. Zuletzt wurde die Fläche als Ordination (Physio) genutzt. Ob Ordination, Verkauf oder Dienstleistung - Ihr Konzept ist uns willkommen. Aktuell gliedern sich ca. 100,00 m² wie folgt: - Rezeption/Empfang - 2 Behandlungsräume - Teeküche - Sanitäreinheit - großer Einbauschrank Ihre Vorteile: - Erstklassige Lage in der Seniorenresidenz Mirabell - Helle, einladende Räumlichkeiten - Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftskonzepte - Attraktive Umgebung mit hochwertigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten - Potenzial für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung durch die Zielgruppe der Senioren und ihre Angehörigen Hinweis: Bei dieser Fläche ist eine Gastro/Gastro-light Nutzung ausgeschlossen. Der Energieausweis wird nachgereicht.

Preisübersicht

Gesamtbelastung

15 €/m²

/Monat
Gesamt: 2.403 €

Miete

1.709 €

Betriebskosten

538 €

Heizkosten

-

Andere Kosten

-

Alle Beträge inkl. MwSt. Details zur Herkunft der Werte findest du in den Preisdetails.

Kaution

3-6 BMM

Eigenschaften

Schlüsselinformationen

Fläche

Gesamtfläche:
103,6 m²

Einheit

Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Möblierungsstufe:
Möbliert nur mit Küche

Ausstattung

Küche

Kochnische

Energie

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

45 kWh/m²a
B

Grundriss

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Über den Anbieter

RKÖI
Verifiziertes Profil

Rainer Kutschera

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

https://www.oerag.at/

Herrengasse 17, Wien 1010

über ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Inserate auf Lystio:

920

Aktiv Seit:

9 Monaten

Ihr verlässlicher Partner in der Welt der Immobilien Unsere umfassende Expertise reicht von Immobilienvermittlung, Liegenschaftsverwaltung und Immobilienbewertung bis hin zu Facility Management und Baumanagement inklusive architektonischer Planung. Trotz der Größe unseres Unternehmens steht Ihre individuelle Betreuung bei der ÖRAG an erster Stelle – denn perfekter Service für Mieter*innen und Vermieter*innen sowie die kontinuierliche Wertsteigerung für Investor*innen und Eigentümer*innen ist nicht nur unser Ziel, sondern eine Herzensangelegenheit. Zwei Maximen treiben uns dabei schon immer an: das Streben nach herausragender Qualität und der Mut zur Veränderung. Beides zusammen ermöglicht der ÖRAG seit 1871 nachhaltigen Erfolg – und Ihnen die optimale Betreuung Ihrer Immobilien. Mit interdisziplinärem Know-how und einem progressiven Mindset stellen wir uns daher gerne auch Ihren größten Herausforderungen. Überzeugen Sie sich von unserer Kompetenz und werden auch Sie ein Teil unserer gemeinsamen Erfolgsgeschichte.
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https://www.oerag.at/

Herrengasse 17, Wien 1010

15 €/m²

/Monat
103,59 m²