Loftwohnung mit integriertem Büro und verkehrsgünstiger Lage

Lager (ca. 465m²) mit integriertem Büro (ca. 35m²) in Hallwang/Mayrwies zu vermieten. Die Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet von Hallwang-Mayrwies, am nördlichen Rand der Stadt Salzburg, in unmittelbarer Nähe zur B1 (der Wiener Bundesstr.). Das Objekt ist verkehrstechnisch auch sehr leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Obus etc.) erreichbar, das Stadtzentrum der Stadt Salzburg und die Autobahnauffahrten "Wallersee" und "Salzburg Nord" sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die Lager- und Büroflächen verfügen jeweils über einen separaten ebenerdigen Eingang bzw. Einfahrt (h=ca. 2,60m). Das Mietobjekt ist mit einer einzelnen Toilette ausgestattet.

Heizung:

Zentralheizung

Böden:

• Betonestrichböden/Fliesen
• Teppichfliesen Büro

Nutzflächen:

ges. ca. 500m², davon ca. 35m² Bürofläche und ca. 465m² Lagerfläche

Miete/Betriebskosten:

• Mischpreis für die Gesamtfläche Büro/Lager
• Mietzins 4,50 €/m² netto monatlich, zzgl. Mwst.
• Betiebskosten 1 €/m² netto monatlich, zzgl. Mwst.

Kaution: 3 BMM
Mietbeginn: kurzfristig möglich
Mietdauer: nach Vereinbarung
Vermittlungshonorar: nach Mietdauer 2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €2250
• Betriebskosten €500
• Umsatzsteuer €0
• Gesamtbetrag €2750