Gewerbefläche 361 m² Verkaufsfläche mit 5 Parkplätzen in Seekirchen

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in der zentralen Hauptstraße 42 in Seekirchen am Wallersee. Die Fläche umfasst ca. 361,45 m² Nutzfläche und befindet sich in einem 1963 erbauten Bestand. Verfügbar ab August 2025 bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Showrooms und verfügt über 5 Parkplätze direkt vor dem Eingang.

Die Fläche gliedert sich in eine Reine Verkaufsfläche von 288,51 m² im EG, eine seitliche Anlieferzone mit Lagerfläche von 41,05 m², einen Büro- bzw. Aufenthaltsraum von 22,40 m² und ein WC von 3,78 m². Die Verkaufsfläche bietet viel Gestaltungsspielraum, gute Sichtbarkeit und direkten Zugang. Die Fläche liegt im EG und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleister oder Showroom. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Direkt vor dem Eingang stehen 5 Parkplätze zur Verfügung.

• Großzügige Verkaufsfläche 288,51 m²
• Lagerfläche 41,05 m²
• Büro-/Aufenthaltsraum 22,40 m²
• WC 3,78 m²
• 5 Parkplätze direkt vor dem Eingang
• Zentrale Lage mit guter Sichtbarkeit an der Hauptstraße
• EG-Verortung, Gasheizung

Lage & Umgebung

Seekirchen am Wallersee ist die Bezirkshauptstadt im Salzburger Seenland und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit aus. Die Gewerbefläche liegt zentral in Seekirchen, direkt an der Hauptstraße mit hoher Sichtbarkeit. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister, die eine hohe Kundenfrequenz begünstigen. Die Anbindung an die B1 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Salzburg und in umliegende Regionen; der Bahnhof Seekirchen sowie regelmäßige Busverbindungen verbessern die Erreichbarkeit. Die Nähe zu Salzburg bietet zusätzliche Wirtschaftspotenziale.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 3.000 EUR/Monat; Nebenkosten: 675 EUR; Heizkosten: 110 EUR
• Kaution: 3 BMM
• Courtage: 1–3 BMM zzgl. MwSt.
• Verfügbar ab August 2025
• Energieausweis HWB 161 kWh/m²a