Gewerbefläche am Rathausplatz Saalfelden

Diese attraktive Gewerbefläche liegt direkt am Rathausplatz in Saalfelden am Steinernen Meer. Mit einer Nutzfläche von 227 m² über drei Ebenen bietet sie vielseitige Einsatzmöglichkeiten für Handel oder Dienstleistungen. Erbaut in zentraler Lage mit hoher Kundenfrequenz und guter Ausstattung.

Im Erdgeschoss stehen ca. 145 m² Verkaufs- oder Ladenfläche mit zwei Eingängen und einsehbaren Schaufenstern zur Verfügung. Das 1. Obergeschoss umfasst 82 m² mit drei Einzelräumen oder Büros sowie WC. Im Kellergeschoss gibt es 31 m² Lagerraum. Die Räume sind durch interne Treppen verbunden und flexibel nutzbar. Beheizung erfolgt energieeffizient über Fernwärme mit Radiatoren. Teilausstattung ist gegen Ablöse übernehmbar. Der Vermieter ist offen für Modernisierungen.

Highlights

• Prominente Lage am Rathausplatz mit hoher Frequenz
• 145 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit Schaufenstern
• 82 m² Büro- oder Ausstellungsflächen im 1. OG
• 31 m² Lager im Kellergeschoss
• Fernwärmeheizung mit Radiatoren
• 1 PKW-Stellplatz inklusive
• Öffentliche Parkplätze in der Nähe
• Teppichbeläge vorhanden

Lage & Umgebung

Die Fläche befindet sich im Herzen von Saalfelden, der drittgrößten Stadt in Salzburg und Wirtschaftszentrum des Pinzgau. Umgeben von starken Handel- und Dienstleistungsunternehmen mit Einzugsgebiet von 85.000 Menschen. Der Rathausplatz ist Treffpunkt für Events wie Stadtfest, Adventmarkt und Jazzfestival. Saalfelden liegt am Fuße des Steinernen Meeres mit über 1 Mio. Nächtigungen jährlich. Gute Erreichbarkeit nach Salzburg, Kitzbühel und Innsbruck.

Zusätzliche Informationen

• Miete: € 1.950 zzgl. 20% USt. (€ 2.340 inkl. USt.)
• Betriebskosten: ca. € 880 zzgl. USt. monatlich inkl. Heizung
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Bezug: Sofort möglich