Geschäftslokal 113m² Saalfelden

Dieses attraktive Geschäftslokal liegt zentral in Saalfelden am Steinernen Meer und bietet 113 m² Nutzfläche. Erbaut um 1972, zeichnet es sich durch große Schaufenster aus, die viel Tageslicht hereinlassen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Die Räumlichkeiten eignen sich vielseitig für Einzelhandel, Dienstleistungen oder ein Büro-Showroom-Konzept. Mit 2 Zimmern und einem separaten WC bietet es flexible Einsatzmöglichkeiten. Die zentrale Lage sorgt für hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Die Heizung erfolgt zentral mit Pelletheizung.

• Große Schaufensterflächen für optimale Präsentation
• Hohe Kundenfrequenz durch zentrale Lage
• 113 m² Nutzfläche mit 2 Zimmern
• Separates WC
• Zentrale Heizung mit Pellet
• Gute Erreichbarkeit und Parkplätze vorhanden
• Energieausweis: HWB 199 kWh/m²a (Klasse E), F-Gee 1,4 kg/m²a (Klasse C)

Lage & Umgebung

Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage am Großparkplatz mit sehr guter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Ausreichend Parkplätze in der Kurzparkzone stehen direkt davor zur Verfügung. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern ist in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof Saalfelden sind rasch zu Fuß erreichbar. Die lebendige Infrastruktur bietet optimale Bedingungen für Kunden und Mitarbeiter.

Zusätzliche Informationen

Vermietung als Gewerbeobjekt. Energiepass aus 2022 vorhanden. Baujahr ca. 1972. Verfügbar, Verkaufsstatus offen. Parkplätze in der Nähe.