Logistikimmobilie Premstätten

Class A Logistikimmobilie in Premstätten

Das LOG CENTER PREMSTÄTTEN liegt in perfekter Lage im südlichen Industriegebiet von Graz, östlich des Ortszentrums von Premstätten und ist in unmittelbarer Nähe über zwei Autobahnanschlüsse (jeweils Auf- und Abfahrt) mit der A9/E57 und weiter auf die A2 angebunden.

Im Zuge der Umbauarbeiten wird die bestehende Halle auch erweitert. Es wird die Möglichkeit geschaffen das Mietobjekt in bis zu drei getrennte Mieteinheiten zu unterteilen.

Verfügbare Flächen:

• Halle A:
  • Lager, ca. 4.275 m²
  • Büro EG, ca. 154 m²
  • Büro 1.OG, ca. 166 m²
  • Insgesamt, ca. 4.595 m² zzgl. anteilige Außenflächen 2.985 m²
• Halle B:
  • Lager, ca. 8.790 m²
  • Büro EG, ca. 249 m²
  • Büro 1.OG, ca. 249 m²
  • Büro 2.OG, ca. 249 m²
  • Insgesamt, ca. 9.537 m² zzgl. anteilige Außenflächen 6.138 m²
• Halle C:
  • Lager, ca. 3.247 m²
  • Büro EG, ca. 61 m²
  • Insgesamt, ca. 3.308 m² zzgl. anteilige Außenflächen 2.267 m²

• Lager/Nettomiete/m²/Monat: ab € 6,75
• Büro/Nettomiete/m²/Monat: € 12,50
• Anteilige Außenflächen/Nettomiete/m²/Monat: € 0,50
• Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 1,00

Das Entgelt für die Mitbenutzung der anteiligen Außenflächen umfasst die Nutzung von PKW-Stellplätzen

• Halle A bis zu 23 Stellplätzen
• Halle B bis zu 48 Stellplätzen
• Halle C bis zu 18 Stellplätzen

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.

Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.