Großzügige Geschäftsfläche in Innenstadtlage: 305 m², EG Top G1, Graz

Diese ca. 305 m² große Geschäftsfläche befindet sich in der Innenstadt von Graz, zwischen Jakominiplatz und Oper. Die Lage ermöglicht eine hohe Sichtbarkeit und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Fläche im Erdgeschoss Top G1 bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Handel oder Dienstleistungen.

Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes Top G1 und umfasst ca. 305,16 m² Nutzfläche. Zur Ausstattung gehört ein separates WC. Die zentrale Innenstadtlage in Graz bietet hohe Sichtbarkeit und eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Vermarktung erfolgt als Miet- bzw. Pachtobjekt; die Konditionen sind auf Anfrage. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 51 kWh/(m²a) aus (Bedarfsausweis).

Highlights

• ca. 305 m² Nutzfläche
• EG Top G1 in Innenstadtlage Graz
• 1 separates WC
• Miet-/Pachtkonditionen auf Anfrage
• Energieausweis HWB 51 kWh/(m²a) Bedarfsausweis

Lage & Umgebung

Die Innenstadtlage von Graz zählt zu den attraktivsten Geschäftsstandorten der Stadt. Das Objekt liegt zentral zwischen Jakominiplatz und Oper, wodurch Laufwege zu Arbeitsplatz- und Nahversorgungsmöglichkeiten kurz sind. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet; Bus- und Straßenbahnlinien erreichen die Fläche schnell. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Büros und Freizeitangebote, was zu einer hohen Passantenfrequenz beitragen kann.

Zusätzliche Informationen

• Miete: auf Anfrage
• Nebenkosten: auf Anfrage
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 51 kWh/(m²a)
• Größe (Nutzfläche): ca. 305 m²