Ladenlokal ca. 400 m² in Graz-Gries, top Lage an Karlauerstraße

Diese Gewerbefläche befindet sich in Graz-Gries, einer stark frequentierten Gegend in der Steiermark. Die Fläche umfasst ca. 400 m² und liegt im Erdgeschoss einer belebten Straße.

Die Geschäfts-/Handelsfläche umfasst ca. 400,80 m² und befindet sich im Erdgeschoss entlang der stark frequentierten Karlauerstraße / Albert-Schweizer-Gasse in Graz-Gries.

Die Umgebung bietet einen Branchenmix aus Büro, Gastronomie, Praxis, Nahversorgung und Einzelhandel, was zu guter Frequenz sorgt.

Verfügbarkeit: Ab sofort.

Der Grundriss ist offen gestaltbar, sodass verschiedene Nutzungskonzepte realisierbar sind. Die Fensterfronten gewährleisten angenehmes Tageslicht.

Highlights:

• ca. 400,80 m² Nutzfläche
• Erdgeschoss, barrierefreier Zugang
• Sichtbare Lage an der stark frequentierten Karlauerstraße
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Einzelhandel, Dienstleistung, Gastronomie)
• Flexible Grundrissgestaltung und schnelle Betriebsaufnahme
• Gute Infrastruktur in Graz-Gries

Lage & Umgebung

Graz-Gries ist ein lebhafter Bezirk mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und Nahversorgung sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die Karlauerstraße und die Albert-Schweizer-Gasse bieten eine hohe Fußgängerfrequenz und kurze Wege zu Geschäften. Die Gegend zeichnet sich durch eine gemischte Nutzung aus Büro- und Geschäftsflächen, Gastronomie sowie Dienstleistungsbetrieben.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: Preis auf Anfrage
• Verfügbarkeit: Ab sofort