Gewerbe-/Hallenobjekt Graz-Puntigam, ca. 1.141 m² Gesamtfläche

Das angebotene Gewerbe-/Hallenobjekt liegt im Süden von Graz-Puntigam. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1.141 m², aufgeteilt in ca. 903 m² Halle und ca. 190 m² Bürofläche inklusive Küche/Sanitärräumen. Die Lage bietet gute Sichtbarkeit und eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsadern.

Die Halle umfasst ca. 903 m² Nutzfläche und ist flexibel nutzbar. Die Büroflächen belaufen sich auf ca. 190 m² und sind klimatisiert; die Halle ist beheizbar. Die Deckenhöhe beträgt ca. 8,0 m Unterkante Tragwerk. Der Zugang erfolgt über ein ebenerdiges Tor (3 x 3 m) sowie eine Anfahrrampe (3 x 3 m). Die Küche/Sanitärräume umfassen ca. 48 m². Insgesamt stehen ca. 10 Parkplätze bereit. Verfügbarkeit ab dem 01.01.2025.

Highlights

• Gesamtfläche ca. 1.141 m², davon Halle ca. 903 m² und Büro ca. 190 m²
• Hallehöhe ca. 8,0 m Unterkante Tragwerk
• Halle beheizbar; Büroflächen klimatisiert
• Torzugang: ebenerdiges Tor 3 x 3 m und Anfahrrampe 3 x 3 m
• Küche/Sanitärräume ca. 48 m²
• Ca. 10 Parkplätze
• Direkte Lage an der Kreuzung Herrgottwiesgasse / Paula-Wallisch-Straße
• Verfügbarkeit ab 01.01.2025

Lage & Umgebung

Graz-Puntigam liegt im Süden von Graz, ein gewerblich geprägter Stadtteil. Das Objekt befindet sich direkt an der Kreuzung Herrgottwiesgasse / Paula-Wallisch-Straße, was Sichtbarkeit und kurze Wege gewährleistet. In der Nachbarschaft finden sich namhafte Betriebe wie Odörfer, JAF Zengerer, Brillux und PAM. Die Anbindung an die Triesterstraße, Puntigamerstraße sowie den Autobahnzubringer Graz-West ist gut; der Autobahnzubringer ist ca. 3,5 km entfernt. Die Infrastruktur vor Ort bietet flexible Nahversorgung und eine Vielzahl von Industrie-Betrieben.

Zusätzliche Informationen

• Miete/Pacht: auf Anfrage
• Übergabetermin: 01.01.2025