Gastronomie in Graz-Innenstadt: Top Lage, 143 m² Fläche, zur Miete

Diese Gastronomiefläche in Graz befindet sich in der Innenstadt, Sackstraße 14. Die Fläche umfasst ca. 143 m² Nutzfläche im ALTBAU-Charakter und wird ENTKERNT übergeben, was eine individuelle Gestaltung ermöglicht. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache und eignet sich ideal für Café, Restaurant oder Bar.

Die Fläche liegt mitten in der Grazer Innenstadt und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Gastronomie. Der Zustand ist ALTBAU, ENTKERNT; Die Erschließung ist Vollerschlossen. Zur Ausstattung gehören 1 Abstellraum, 2 getrennte WCs und eine Gastterrasse; Räume können verändert werden. Die Heizung erfolgt über Gas.

• Ca. 143 m² Nutzfläche
• ALTBAU-Charakter, ENTKERNT
• 2 getrennte WCs
• 1 Abstellraum
• Gastterrasse
• Gasheizung
• Zentrale Innenstadtlage

Lage & Umgebung

Die Sackstraße liegt in Graz-Innenstadt mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich Nahversorgung, Ärzte und Apotheke; Supermarkt und Bäckerei in ca. 50 m, Apotheke ca. 75 m. Verkehrsanbindung: Bus und Straßenbahn jeweils in ca. 100 m, Bahnhof ca. 150 m; Autobahnanschluss ca. 4.950 m, Flughafen ca. 9.400 m. Freizeitmöglichkeiten und Gastronomie direkt vor Ort tragen zu einer lebendigen Atmosphäre bei.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 1.538,67 EUR/Monat; Betriebskosten: 304,42 EUR/Monat; Gesamtbelastung: 1.843,09 EUR/Monat
• Kaution: 6.635,10 EUR
• Provision: 3 Bruttomatsmieten zzgl. 20% USt.
• Energieausweis: HWB 138 kWh/m²a, Klasse E (Bedarf); E-Pass: HWB-Wert 138; FGE-Wert 1,46, Klasse C
• Übergabe/Verfügbarkeit: Nach Absprache