Geschäftslokal 201m² EG Graz

Dieses großzügige Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet Ihnen auf beeindruckenden 201 m² vielfältige Möglichkeiten für Ihr Unternehmen.

Das Geschäftslokal selbst besticht durch seine großzügige Fläche von 201 m², die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob als Verkaufsfläche, Ausstellungsraum oder Dienstleistungsbereich – hier finden Sie den idealen Raum, um Ihr Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen. Die Erdgeschosslage sorgt für eine optimale Sichtbarkeit und einen barrierefreien Zugang, was Ihren Kunden den Besuch besonders angenehm macht.

Die monatliche Miete bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit, an einem der begehrtesten Standorte zu agieren und Ihr Unternehmen nachhaltig zu etablieren. Nutzen Sie diese Chance, um in einem dynamischen Umfeld mit hoher Kundenfrequenz präsent zu sein und profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur und dem vielseitigen Einzugsgebiet.

Allg. Information:

• Befristung 5 Jahre
• Grundsätzlich branchenfrei
• Gaszentralheizung
• Vertragsvergebührung/Finanzamt

Mietpreisberechnung:

• Nettomiete EUR 2.613,00 zzgl. 20% USt.
• Betriebskosten EUR 542,70 zzgl. 20% USt.
• Heizkosten EUR 100,50 zzgl. 20% USt.
• Gesamtnettomonatsmiete EUR 3.256,20 zzgl. 20% USt.
• Kaution EUR 15.700, --

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Geschäftslokals und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihre neue Geschäftslocation wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <225m
  • Apotheke <525m
  • Klinik <775m
  • Krankenhaus <1.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <525m
  • Kindergarten <525m
  • Universität <325m
  • Höhere Schule <450m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <375m
  • Bäckerei <350m
  • Einkaufszentrum <475m
• Sonstige
  • Geldautomat <350m
  • Bank <350m
  • Post <375m
  • Polizei <400m
• Verkehr
  • Bus <50m
  • Straßenbahn <50m
  • Autobahnanschluss <4.250m
  • Bahnhof <300m
  • Flughafen <9.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zur Anmietung gelangt ein ebenerdiges Geschäftslokal, bestehend aus Top 03a:

• befristeter Hauptmietvertrag (5 Jahre)
• grundsätzlich branchenfrei
• ca. 201 m² NFL lt. Plan
• Gaszentralheizung
• € 13,00/m² netto + BK + USt
• 4 BMM Kaution
• 3 BMM Provision
• Vertragsvergebührung Finanzamt

ANFRAGEN BITTE ÜBER DIESE PLATTFORM!

„Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.“