90 m² Geschäftslokal zentral in Graz

Attraktive Einzelhandelsfläche im Herzen von 8020 Graz – Ihre Chance auf eine erstklassige Geschäftsadresse!

Dieses großzügige Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 90,48 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine ideale Bühne, um Ihr Business erfolgreich zu präsentieren.

Direkt vor Ort finden Sie eine perfekte Infrastruktur für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Arztpraxen, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für gesundheitsbezogene Dienstleistungen oder für den Komfort Ihrer Mitarbeiter und Kunden. Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Hochschulen und die Universität sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für ein breites Publikum macht.

Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer lebendigen und gut angebundenen Lage von Graz zu etablieren. Ob Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro – dieses Geschäftslokal bietet Ihnen den perfekten Rahmen, um Ihre Vision zu verwirklichen und langfristig erfolgreich zu sein.

Allg. Information:

• Befristung 5 Jahre
• Grundsätzlich branchenfrei
• Gaszentralheizung
• Vertragsvergebührung/Finanzamt

Mietpreisberechnung:

• Nettomiete EUR 1.176,24 zzgl. 20% USt.
• Betriebskosten EUR 244,30 zzgl. 20% USt.
• Heizkosten EUR 45,24 zzgl. 20% USt.
• Gesamtnettomonatsmiete EUR 1.465,78 zzgl. 20% USt.
• Kaution EUR 7.100, --

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie!

Ihre neue Geschäftsadresse wartet auf Sie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <225m
  • Apotheke <525m
  • Klinik <775m
  • Krankenhaus <1.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <525m
  • Kindergarten <525m
  • Universität <325m
  • Höhere Schule <450m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <375m
  • Bäckerei <350m
  • Einkaufszentrum <475m
• Sonstige
  • Geldautomat <350m
  • Bank <350m
  • Post <375m
  • Polizei <400m
• Verkehr
  • Bus <50m
  • Straßenbahn <50m
  • Autobahnanschluss <4.250m
  • Bahnhof <300m
  • Flughafen <9.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap