Ebenerdiges Geschäftslokal 89m² Graz

Dieses ebenerdige Geschäftslokal in der Asperngasse 2-4 in 8020 Graz bietet 89 m² Nutzfläche in zentraler Lage. Es eignet sich branchenfrei für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Bürozwecke. Die Immobilie ist mit Gaszentralheizung ausgestattet und verfügt über einen Energieausweis mit HWB-Klasse C (21,64 kWh/m²a). Die ebenerdige Lage sorgt für barrierefreien Zugang und hohe Erreichbarkeit. Die Fläche ist gut geschnitten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Lokal umfasst ca. 89 m² und ist ideal für verschiedene Gewerbenutzungen konzipiert. Es profitiert von einer exzellenten Lage mit direkter Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Highlights

• Ebenerdige Lage für barrierefreien Zugang
• 89 m² Nutzfläche
• Gaszentralheizung
• Branchenfrei nutzbar
• Zentrale Lage in Graz
• Energy efficiency class C
• Perfekt für Einzelhandel oder Büro

Lage & Umgebung

Das Geschäftslokal liegt zentral in 8020 Graz mit hervorragender Infrastruktur. Bus und Straßenbahn sind weniger als 50 m entfernt, der Bahnhof in 300 m. Ärzte in 225 m, Apotheke in 525 m, Klinik in 775 m und Krankenhaus in 1.000 m. Schulen und Kindergarten in 525 m, Universität in 325 m. Supermarkt in 375 m, Bäckerei in 350 m und Einkaufszentrum in 475 m. Bank, Post und Polizei sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Zusätzliche Informationen

• Miete: € 13,00/m² netto + BK + USt (ca. € 1.676,76)
• Kaution: 4 BMM
• Befristeter Hauptmietvertrag (5 Jahre)
• Energieausweis: HWB C (21,64 kWh/m²a), FGE C (1,21 kg/m²a)