Ebenerdiges Geschäftslokal 89m² Graz

Ihr neuer Standort im Herzen vom Graz!

Sie sind auf der Suche nach einer idealen Einzelhandelsfläche? Dann bietet Ihnen dieses Geschäftslokal im Erdgeschoss mit einer großzügigen Fläche von 89 m² die perfekte Gelegenheit, Ihr Unternehmen erfolgreich zu positionieren.

Das Geschäftslokal überzeugt nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch die gut geschnittene Fläche. Die 89 m² bieten ausreichend Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, egal ob Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro – hier können Sie Ihre Vorstellungen optimal umsetzen.

Allg. Information:

• Befristung 5 Jahre
• Grundsätzlich branchenfrei
• Gaszentralheizung
• Vertragsvergebührung/Finanzamt

Mietpreisberechnung:

• Nettomiete EUR 1.157,00 zzgl. 20% USt.
• Betriebskosten EUR 240,30 zzgl. 20% USt.
• Heizkosten EUR 44,50 zzgl. 20% USt.
• Gesamtnettomonatsmiete EUR 1.441,80 zzgl. 20% USt.
• Kaution EUR 7.000, --

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Geschäftslokals und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihre neue Geschäftslocation wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <225m
• Apotheke <525m
• Klinik <775m
• Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

• Schule <525m
• Kindergarten <525m
• Universität <325m
• Höhere Schule <450m

Nahversorgung

• Supermarkt <375m
• Bäckerei <350m
• Einkaufszentrum <475m

Sonstige

• Geldautomat <350m
• Bank <350m
• Post <375m
• Polizei <400m

Verkehr

• Bus <50m
• Straßenbahn <50m
• Autobahnanschluss <4.250m
• Bahnhof <300m
• Flughafen <9.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zur Anmietung gelangt ein ebenerdiges Geschäftslokal, bestehend aus Top 03b:

• befristeter Hauptmietvertrag (5 Jahre)
• grundsätzlich branchenfrei
• ca. 89 m² NFL lt. Plan
• Gaszentralheizung
• € 13,00/m² netto + BK + USt
• 4 BMM Kaution
• 3 BMM Provision
• Vertragsvergebührung Finanzamt

ANFRAGEN BITTE ÜBER DIESE PLATTFORM!

„Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.“