Geschäftslokal 211m² Asperngasse

Dieses attraktive Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss in der Asperngasse 2-4 in 8020 Graz und bietet 211 m² Nutzfläche. Die zentrale Lage in Graz sorgt für hohe Kundenfrequenz. Die großzügig geschnittene Fläche ermöglicht flexible Gestaltung für Laden, Verkaufsraum oder Ausstellung. Moderne Infrastruktur und ansprechende Umgebung unterstützen den Geschäftserfolg. Die Fläche ist optimal für Einzelhandel geeignet.

Highlights

• 211 m² Nutzfläche im Erdgeschoss
• Zentrale Lage in Graz mit hoher Kundenfrequenz
• Flexibel gestaltbarer Verkaufsraum
• Exzellente Verkehrsanbindung
• Nähe zu Ärzten, Apotheken und Kliniken
• Umgebung mit Supermärkten und Einkaufszentrum
• Energieeffizienzklasse C (Heizung und Warmwasser)

Lage & Umgebung

Das Lokal befindet sich in erstklassiger Lage in der Asperngasse in Graz. Bus und Straßenbahn sind weniger als 50 m entfernt, der Bahnhof in 300 m Entfernung. Ärzte <225 m, Apotheken <525 m, Klinik <775 m und Krankenhaus <1.000 m sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergarten <525 m, Universität <325 m. Supermärkte <375 m, Bäckereien <350 m und Einkaufszentrum <475 m erleichtern den Alltag.

Zusätzliche Informationen

• Monatliche Miete: 3.975,24 €
• Energieausweis: Bedarf, HWB 21,64 kWh/m²a (Klasse C), F-GEE 1,21 kWh/m²a (Klasse C)