Bar im Herzen von Graz zu mieten

Exklusive Gastronomiefläche im Herzen von Graz, 1. Bezirk Innere Stadt. Die Barbetriebsfläche in der Franziskanergasse 4 bietet eine zentrale Lage mit hoher Fußgängerfrequenz. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für den Betrieb einer Bar oder eines Restaurants in einem lebhaften Viertel. Die Anlage verfügt über zentrale Heizung mit Gas und Abstellraum. Der Energieausweis zeigt einen Heizwärmebedarf von 137,6 kWh/m²a (Klasse E) und einen Feuchtegrenzwert von 2,41 (Klasse D).

• Zentrale Lage in der Fußgängerzone
• Hohe Sichtbarkeit und Frequenz
• Zentrale Gasheizung
• Abstellraum vorhanden
• Prestigeträchtiges Umfeld
• Perfekt für Gastronomie

Lage & Umgebung

Die Lage in der Franziskanergasse 4 im 1. Bezirk Innere Stadt garantiert exzellente Erreichbarkeit. Bus und Straßenbahn sind unter 500-1.000 m entfernt, Bahnhof in 1.500 m. Supermarkt, Arzt, Klinik, Schule und Universität liegen allesamt unter 500 m entfernt. Apotheke, Bäckerei und Bank sind unter 1.000 m erreichbar. Einkaufszentrum in 2.000 m, Autobahnanschluss in 6.500 m. Die Infrastruktur unterstützt ein dynamisches Gastgewerbe optimal.

Zusätzliche Informationen

• Vermietung ab sofort möglich
• Energieausweis: HWB 137,6 kWh/m²a (E), FGE 2,41 (D)
• Zentrale Heizung (Gas)
• Abstellraum inklusive