ATELIER IM HISTORISCHEN PALAIS

Im stilvollen Innenhof des historischen Palais Schwarzenberg steht ein ca. 65 m² großes Atelier zur Vermietung. Die Fläche überzeugt durch ihre ruhige Lage, den besonderen Altbau-Charakter und eignet sich ideal für repräsentative, kreative oder künstlerische Nutzung. Das Atelier liegt abgeschirmt vom Straßenlärm und bietet eine inspirierende Atmosphäre in einem denkmalgeschützten Gebäude mit einzigartigem Flair. Das Objekt kann ab April 2026 bezogen werden und wird befristet auf 5 Jahre vermietet.

Ideal geeignet für:

• Künstler:innen / Ateliers
• Architektur- oder Designbüros
• Fotografie, Grafik, Illustration
• Repräsentative Arbeitsräume

Ausstattung & Vorteile:

• ca. 65 m² Nutzfläche
• Ruhige Innenhoflage
• Historisches Ambiente
• Repräsentatives Umfeld
• Zentrale Lage in der Grazer Altstadt
• Gute Erreichbarkeit

Nicht geeignet für:

• Lärmintensive Nutzung
• Werkstätten mit Maschinen
• Gastronomie

Kosten:

• Miete: 740,47 EUR inkl. BK, zuzüglich HK und 20% MwSt.
• Kaution: 2.700,00 EUR
• Vergebührung: ca. 530,00 EUR
• Kosten für den Mietvertrag: 228,00 EUR inkl. MwSt.
• Provision: 2.200,00 + 20% MwSt.

Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich.

Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage: Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc

Mobil: 0699 10 24 44 73

E-Mail: [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.