Zentrales und gut frequentiertes Geschäftslokal in absolut bester Lage im 1. Grazer Bezirk in der Grazbachgasse

Dieses rund 107 m² große Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoß eines sehr zentral gelegenen Zinshauses in der Grazbachgasse, angrenzende zum Grazer Jakominiplatz.

Das Objekt bietet vor allem aufgrund seiner gut frequentierten Lage vielerlei Nutzungsmöglichkeiten in den unterschiedlichsten Bereichen. Derzeit ist das Gewerbeobjekt als Irish-Pup genutzt und besteht eine aufrechte Betriebsstättengenehmigung. Ob als Cafe, Pup, oder Frühbar (Öffnungszeiten bis 4 Uhr gestattet), lässt sich das Objekt individuell nutzen. Die Liegenschaft besteht aus:

• drei Räumen
• einer kleinen Küche
• Geschlechter getrennten Toiletten
• einem Innenhof, welcher als Gastgarten genutzt werden kann

Das gesamte Objekt, ausgestattet mit Fliesen, wird mittels Elektroheizung beheizt. Sämtliches Inventar kann bei Bedarf abgelöst werden. Es befinden sich vor dem Gebäude ausreichend Parkplätze der Blauen Zone.

Mietpreis inkl. BK; exkl. HK und USt.