Urbanes Ladenlokal ideal für Café Wohnung

Geschäftslokal in der Lerchengasse – Ideal für Café oder Imbiss!

Sie möchten den Schritt in die Selbstständigkeit wagen oder Ihren bestehenden Gastronomiebetrieb an einem neuen Standort verwirklichen? Dieses Geschäftslokal in der Lerchengasse in 8020 Graz bietet Ihnen die ideale Grundlage dafür.

Die monatliche Miete beträgt monatlich je nach benötigter Größe € 650,00 oder € 950,00 inkl. 20 % USt. (zusätzlicher Lagerraum) inklusive USt. In diesem Betrag sind auch bereits die Kosten für Wasser, Kanal und Müll enthalten. Hinzu kommen die Kosten für Strom und Stromheizung, welche verbrauchsabhängig abgerechnet werden.

Die Fläche eignet sich grundsätzlich auch für die Nutzung als Imbiss, wobei hierfür noch eine entsprechende Lüftungsanlage einzubauen und die erforderlichen behördlichen Genehmigungen einzuholen sind. Ohne Küchenbetrieb bietet sich das Objekt unter anderem ideal für ein Café, ein Kundenbüro oder ein Kosmetikstudio an.

Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für die Nutzung als Café, Imbiss oder ähnliches Gastronomiekonzept. Der Gastraum verfügt über eine Größe von 21 m².

Der Innenausbau bzw. die Adaptierung erfolgt durch den zukünftigen Mieter nach den eigenen Vorstellungen und auf eigene Kosten. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, das Lokal ganz nach Ihrem Konzept und Ihren Anforderungen zu gestalten.

Die Raumaufteilung umfasst:

• Gastraum
• Vorraum
• Lagerraum
• 2 WC-Anlagen

Das Geschäftslokal ist ab sofort verfügbar. Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr individuelles Gastronomiekonzept in einer urbanen Lage von Graz. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Geschäftslokal persönlich bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen!