Gastronomielokal in zentraler Grazer Innenstadtlage.

In zentraler Grazer Innenstadtlage wird für ein bestehendes Gastro- bzw. Barlokal ein Nachmieter gesucht. Die Betriebsfläche umfasst ca. 122 m² Nutzfläche und wird durch eine Terrassenfläche von ca. 48 m² ergänzt. Besonders interessant ist die Kombination aus bestehender gastronomischer Infrastruktur, vorhandener Geschäftseinrichtung, großzügiger Außenfläche und einem stark frequentierten innerstädtischen Umfeld.

Die Vorteile auf einen Blick:

• Zentrale Lage in der Grazer Innenstadt
• Etablierte Gastronomie- und Ausgehlage
• Ca. 122 m² Nutzfläche
• Ca. 48 m² Terrassenfläche
• Bar- bzw. Ausschankbereich
• Küchen- und Arbeitsbereiche vorhanden
• Zwei WC-Einheiten
• Keller vorhanden
• Geschäftseinrichtung vorhanden
• Gepflegter Zustand
• Beziehbar nach Vereinbarung
• Ablöse nach Absprache

Das Gastro-/Barlokal

Das Bestandobjekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 122 m² und ist bereits für einen Gastronomiebetrieb strukturiert. Die vorhandenen Flächen umfassen mehrere Gasträume beziehungsweise Gästebereiche sowie einen Bar- und Ausschankbereich. Ergänzt wird die Betriebsfläche durch gastronomisch genutzte Küchen- und Arbeitsbereiche, zwei WC-Einheiten sowie einen Keller.

Die Fotodokumentation zeigt einen bestehenden gastronomischen Ausbau mit Sitzbereichen, Ausschank und entsprechenden Arbeitsflächen. Einen wesentlichen zusätzlichen Bestandteil bildet die ca. 48 m² große Terrasse, die den Innenbereich um eine attraktive Außenfläche ergänzt.

Die vorhandene Struktur bietet damit eine gute Grundlage für die Weiterführung beziehungsweise Neupositionierung eines Restaurant-, Café- oder Barkonzeptes.

Zustand und Ausstattung

Das Gastro- und Barlokal befindet sich laut Exposé in gepflegtem Zustand und verfügt über eine vorhandene Geschäftseinrichtung. Die Böden sind mit Fliesen ausgeführt, als Befeuerungsart ist Elektro angegeben.

Die Ablöse erfolgt nach Absprache. Der genaue Umfang der zu übernehmenden Einrichtung und Ausstattung ist im Zuge der weiteren Abstimmung zu klären.

Die Betriebskosten / Mietkosten

Die monatliche Kostenstruktur stellt sich wie folgt dar:

• Miete: € 3.357,45
• Betriebskosten: € 414,44
• Umsatzsteuer: € 754,38
• Monatliche Gesamtbelastung: € 4.526,27

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Said Kikic
+43 664 21 71 678
[email protected]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten!
Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben.

Allgemeiner Hinweis zu Immobilien-Angeboten.

Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.

Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.

Wir suchen Verstärkung im Team.

Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger.

Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [email protected]