EG-Geschäftslokal in Graz, 382 m², zentrale Lage nahe Hauptbahnhof

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal im Herzen von Graz, das Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 382,3 m² bietet, sondern auch die ideale Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen in einer der dynamischsten Städte Österreichs zu verwirklichen.

Dieses Einzelhandelsgeschäft befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes und überzeugt durch seine hervorragende Lage. Hier genießen Sie eine hohe Fußgängerfrequenz und profitieren von der Sichtbarkeit, die Ihr Unternehmen benötigt, um erfolgreich zu sein.

Die monatliche Miete ist nicht nur fair, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Der großzügige Raum ermöglicht Ihnen, Ihre Produkte oder Dienstleistungen optimal zu präsentieren und eine einladende Atmosphäre für Ihre Kunden zu schaffen.

Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihr Geschäft in einer lebhaften und attraktiven Gegend von Graz zu etablieren. Lassen Sie sich von der Vielfalt und dem Potenzial dieser Lage überzeugen. Ob Sie ein bestehendes Geschäft erweitern oder eine neue Unternehmung starten möchten – dieses Geschäftslokal bietet Ihnen die perfekte Grundlage dafür.

Allg. Information:

• Befristung 5 Jahre
• Grundsätzlich branchenfrei
• Gaszentralheizung
• Vertragsvergebührung/Finanzamt  

Mietpreisberechnung:

• Nettomiete EUR 4.969,90 zzgl. 20% USt.
• Betriebskosten EUR 1.032,21 zzgl. 20% USt.
• Heizkosten EUR 191,15 zzgl. 20% USt. 
• Gesamtnettomonatsmiete EUR 6.193,26  zzgl. 20% USt. 
• Kaution EUR 29.800, --

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Geschäftslokals und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihre neue Geschäftslocation wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <225m
• Apotheke <525m
• Klinik <775m
• Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

• Schule <525m
• Kindergarten <525m
• Universität <325m
• Höhere Schule <450m

Nahversorgung

• Supermarkt <375m
• Bäckerei <350m
• Einkaufszentrum <475m

Sonstige

• Geldautomat <350m
• Bank <350m
• Post <375m
• Polizei <400m

Verkehr

• Bus <50m
• Straßenbahn <50m
• Autobahnanschluss <4.250m
• Bahnhof <300m
• Flughafen <9.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap