Vielseitige Geschäftsflächen in Top-Lage an der Grazer Straße in Hartberg

552 m² Gesamtfläche – ideal für Gastronomie, Handel, Dienstleistung oder individuelle Geschäftskonzepte

An der stark frequentierten Grazer Straße in Hartberg gelangen zwei großzügige Geschäftsflächen im Erdgeschoss zur Vermietung. Die Objekte sind barrierefrei begehbar und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von Gastronomie über Einzelhandel bis hin zu Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsflächen.

Die Flächen können gemeinsam oder getrennt angemietet werden.

Fläche 1 – Ehemaliges Bierstüberl

• 239,76 m² Nutzfläche
• Erdgeschoss
• Barrierefreier Zugang
• Ideal für Gastronomie, Café, Bar oder andere Geschäftsideen

Fläche 2 – Ehemaliges Haboki

• 312,66 m² Nutzfläche
• Erdgeschoss
• Barrierefreier Zugang
• Vielseitig nutzbar für Handel, Gastronomie, Büro oder Dienstleistung

Gesamtfläche

• 551 m²
• Beide Einheiten können zu einer großen Geschäftsfläche verbunden oder separat gemietet werden.
• Flexible Raumlösungen für unterschiedlichste Branchen und Unternehmenskonzepte.

Highlights:

• Top-Standort an der Grazer Straße in Hartberg
• Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang
• Flexible Anmietung – einzeln oder gemeinsam
• Großzügige, vielseitig nutzbare Geschäftsflächen
• Hervorragende Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit

Ob Gastronomiebetrieb, Verkaufsfläche, Schauraum, Praxis oder modernes Dienstleistungszentrum – diese Liegenschaft bietet optimale Voraussetzungen für die Umsetzung Ihres Geschäftskonzepts.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <500m
  • Klinik <500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2.000m
• Sonstige
  • Bank <500m
  • Geldautomat <500m
  • Polizei <1.000m
  • Post <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Autobahnanschluss <3.500m
  • Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap