*Exklusive Gewerbeflächen im Herzen von Gamlitz zu vermieten*

Exklusive Gewerbeflächen in Bestlage von Gamlitz (Südsteiermark).

Inmitten der malerischen Weinlandschaft der Südsteiermark, im Herzen von Gamlitz, befindet sich dieses exklusive, neuwertige Gewerbeobjekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf drei Etagen stehen flexible Mietflächen von ca. 40 m² bis 500 m² zur Verfügung – ideal für Dienstleister, Einzelhandel, Gesundheitsberufe oder Gastronomie.

Das Gebäude besticht durch seine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung sowie energieeffiziente Bauweise. Die Immobilie wurde mit Fokus auf Komfort, Nachhaltigkeit und Funktionalität konzipiert und erfüllt alle Anforderungen an einen zukunftssicheren Geschäftsstandort.

Highlights im Überblick

• Flexible Flächenaufteilung: Mietflächen von ca. 40 m² bis 500 m² auf drei Etagen
• Zentrale Lage: Direkt im Ortskern von Gamlitz mit guter Frequenz und Sichtbarkeit
• Tiefgarage: Komfortable Parkmöglichkeiten für Mieter und Kunden
• Barrierefrei: Personenlift in alle Etagen
• Klimatisierung: Jede Einheit individuell klimatisiert
• Heizung: Umweltfreundliche Wärmepumpe
• Modernste Infrastruktur: Glasfaser-Internet und hochwertige Elektroinstallationen
• Nutzungsvielfalt: Ideal für Büro, Praxis, Studio, Einzelhandel oder Gastronomie

Sonderausstattungen

• Ein Friseursalon ist bereits vollständig und hochwertig ausgestattet – ideal für sofortige Übernahme.
• Eine weitere Einheit ist als Gastronomiefläche vorbereitet, inklusive technischer Vorinstallationen (Lüftung, Anschlüsse etc.).

Lage

Gamlitz ist nicht nur eine touristisch stark frequentierte Marktgemeinde, sondern auch wirtschaftlich aufstrebend. Die unmittelbare Nähe zur slowenischen Grenze, die hohe Lebensqualität sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung machen diesen Standort zu einem gefragten Gewerbestandort.

Die Mietpreise verstehen sich als Bruttomiete inkl.20% Ust. zuzüglich anfallender Betriebskosten.

Miete: Auf Anfrage (abhängig von Flächengröße und Ausstattung)

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

BItte zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <6.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <6.500m
  • Höhere Schule <8.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <2.500m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Bank <500m
  • Geldautomat <500m
  • Post <2.500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Autobahnanschluss <5.000m
  • Bahnhof <2.500m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap