Flexible Gewerbefläche mit Halle und großzügiger Freifläche in Spielfeld

Viel Platz, starke Frequenz und flexible Nutzungsmöglichkeiten – Gewerbefläche in Spielfeld

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich in Spielfeld an einer stark frequentierten Verkehrsverbindung, nur wenige Minuten von der Autobahnauf- und -abfahrt Spielfeld entfernt. Die unmittelbare Nähe zur österreichisch-slowenischen Grenze sorgt zusätzlich für hohe Sichtbarkeit und ein großes Kundenpotenzial.

Das Objekt umfasst eine rund 330 m² große unbeheizte Halle, die zuletzt als Autoausstellung genutzt wurde. Dank der offenen Gestaltung eignet sich die Immobilie für zahlreiche Nutzungen wie Verkaufsfläche, Schauraum, Lager, Handelsbetrieb, Ausstellungsfläche, Fahrrad- oder Motorradhandel, Agrar- und Gartentechnik, Möbelpräsentation, Dienstleistungsbetrieb und vieles mehr.

Zusätzlich stehen rund 700 m² befestigte Außenflächen zur Verfügung. Der gepflasterte Bereich eignet sich hervorragend als Ausstellungsfläche, Kundenparkplatz, Lagerfläche oder Präsentationsbereich für Fahrzeuge, Maschinen oder Waren.

Ein besonderer Pluspunkt ist der direkt an der Straße befindliche Werbeständer, der dem zukünftigen Mieter zur Verfügung steht und für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit Ihres Unternehmens sorgt.

Für den neuen Mieter sind bereits Anpassungen vorgesehen. So wird der bestehende Abgang zur Werkstatt geschlossen und eine WC-Anlage errichtet. Weitere Adaptierungen oder individuelle Anpassungen können bei entsprechendem Interesse und je nach Nutzungskonzept in Abstimmung mit dem Vermieter besprochen werden.

Besonders interessant: Die Liegenschaft kann bei Bedarf auch in mehrere Einheiten geteilt werden. Dadurch eignet sich das Objekt nicht nur für einen einzelnen Nutzer, sondern auch für mehrere Mieter, die Teilflächen an diesem stark frequentierten Standort nutzen möchten.

Mietkonditionen

Die Gesamtmiete für die gesamte Halle inklusive Außenfläche beträgt:

€ 2.000,- netto pro Monat zzgl. 20 % USt.

Die Betriebskosten belaufen sich auf:

€ 220 netto pro Monat zzgl. 20 % USt.

Strom- und Heizkosten werden nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet.

Kaution: € 6.000,-

Bei Anmietung von Teilflächen gelten – abhängig vom Umfang der erforderlichen Adaptierungen – folgende Mindestpreise:

• Hallenfläche: ab € 7,-/m² netto zzgl. 20 % USt. und Betriebskosten
• Außenfläche: ab € 0,70/m² netto zzgl. 20 % USt. und Betriebskosten

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem hervorragend sichtbaren Standort nahe Autobahn und Grenze zu positionieren. Gerne informieren wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung über die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.000m
  • Apotheke <2.500m
  • Krankenhaus <9.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <2.500m
  • Kindergarten <4.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.000m
  • Bäckerei <2.500m
  • Einkaufszentrum <6.000m
• Sonstige
  • Bank <500m
  • Geldautomat <500m
  • Post <500m
  • Polizei <2.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Autobahnanschluss <1.000m
  • Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap