Gewerbeeinheit mit Werkstatt und Büro

Diese gepflegte Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 175 m² bietet ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Dienstleister, Werkstätten oder kombinierte Büro-Produktionslösungen.

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, funktionale Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Flächenaufteilung & Ausstattung:

• Büro mit ausreichend Platz für administrative Tätigkeiten
• Separater Besprechungsraum für Kundengespräche oder interne Meetings
• Teeküche für Mitarbeiterpausen oder kleine Verpflegungseinheiten
• Großzügiger Werkstattraum mit variabler Nutzungsmöglichkeit (Produktion, Montage, Lager, Technik etc.)

Die Räume sind hell, gut belüftet und funktional ausgestattet. Eine Nutzung in unterschiedlichen Gewerbebereichen ist möglich.

Lage & Erreichbarkeit:

Die Immobilie befindet sich in gut erreichbarer Lage

• Ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeitende
• Zufahrtsmöglichkeit für Lieferfahrzeuge
• Gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz
• Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe

Einsatzmöglichkeiten:

• Handwerksbetrieb / Werkstatt
• Produktions- oder Montagebetrieb
• Reparatur / Elektrotechnik
• Büro mit angeschlossener technischer Nutzung
• Kombinierte Lager- und Dienstleistungsfläche

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Adresse, eine E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten.

Interesse geweckt?

Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <4.000m
  • Krankenhaus <4.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <3.000m
  • Universität <4.500m
  • Höhere Schule <4.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <4.000m
  • Einkaufszentrum <5.000m
• Sonstige
  • Bank <500m
  • Geldautomat <500m
  • Post <4.000m
  • Polizei <4.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Autobahnanschluss <4.500m
  • Bahnhof <4.500m
  • Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap