Geschäftslokal Bad Aussee Zentrum 135m²

Einleitung

Dieses große Geschäftslokal befindet sich in bester Lage im Zentrum von Bad Aussee, direkt in der Hauptstraße. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Nutzfläche von 135 m² und eignet sich vielseitig als Verkaufsraum, Büro, Gewerbelokal oder kleine Gastronomie. Im Erdgeschoss bietet es ein gut einsehbaren Eingang mit drei Auslagen und ca. 35 m² Verkaufsfläche. Im ersten Stock folgen ein Verkaufsraum von ca. 66 m² mit Umkleidekabinen, ein weiterer Raum von ca. 25 m² mit Schankeinrichtung sowie ein kleiner Innenhof mit Lager von ca. 16 m². Die Fensterfront mit fünf Fenstern zur Hauptstraße sorgt für viel Licht. Die Ausstattung ist gut gepflegt, sofort betriebsbereit mit vorhandener Beleuchtung und Videoüberwachung. Die Fernwärme-Zentralheizung gewährleistet eine effiziente Heizung.

Highlights

• Drei Auslagen zur Straßenfront
• Videoüberwachung vorhanden
• Fernwärme-Zentralheizung
• Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizung
• Kleiner Innenhof mit Lager
• Sofort betriebsbereit
• Gute Einrichtung inklusive Beleuchtung

Lage & Umgebung

Das Lokal liegt am prominentesten Platz in Bad Aussee. Innerhalb von unter 500 m erreichen Sie Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei, Bus und Schule. Das Krankenhaus ist weniger als 1.000 m entfernt, der Bahnhof unter 1.500 m und der Kindergarten unter 4.500 m. Die zentrale Lage in der Steiermark bietet optimale Infrastruktur und Nahversorgung.

Zusätzliche Informationen

• Miete/Pacht: Angaben auf Anfrage
• Zusatzkosten: Bezahlt direkt nach Verbrauch (Strom, Wasser, Heizung)
• Energieausweis: Bedarf, HWB 342 kWh/m²a (Klasse G), F-GEE 3.22 kg/m²a (Klasse F)