Produktion/Betriebsobjekt in Judenburg Innenstadt – 107 m², mit Lift

Dieses 107 m² große, flexibel nutzbare Geschäftslokal befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Innenstadt von Judenburg. Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich für verschiedene gewerbliche Nutzungen.

Die Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzung. Teeküche mit Aufenthaltsraum. Ein großes Büro oder Arbeitsraum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Drei zusätzliche, separat begehbare Räume – ideal als Einzelbüros, Beratungsräume oder Rückzugszonen. Zwei getrennte Sanitäreinrichtungen. Helle Räume mit angenehmer Arbeitsatmosphäre. Lift vorhanden sorgt für einfachen Zugang.

• Flexible Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• 107 m² Nutzfläche im 3. Obergeschoss
• Teeküche mit Aufenthaltsraum
• Lift vorhanden, barrierefreier Zugang
• 3 zusätzlich begehbare Räume
• Zwei Sanitäreinrichtungen

Lage & Umgebung

Zentrale Innenstadtlage in Judenburg mit kurzen Wegen zur Infrastruktur. Arzt, Apotheke und Krankenhaus sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Schule und Kindergarten in ca. 5–10 Gehminuten. Nahversorgung wie Supermarkt und Bäckerei in weniger als 5 Gehminuten. Bank, Geldautomat und Post in weniger als 5 Gehminuten; Bus-Haltestelle in weniger als 5 Gehminuten; Bahnhof in ca. 10 Gehminuten; Autobahnanschluss in ca. 15 Fahrminuten.

Zusätzliche Informationen

• Miete/Nebenkosten: Nettomiete 643.44 EUR/Monat; Betriebskosten 196.25 EUR/Monat; Heizkosten 107.24 EUR/Monat; Gesamtbelastung netto 946.93 EUR/Monat
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten; Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
• Energieausweis: HWB 87 kWh/m²a, Klasse C
• Verfügbarkeit: sofort