Flexible Gewerbefläche in Judenburg - 100 m², zentrale Innenstadtlage

Diese flexible Gewerbefläche befindet sich in Judenburg im Zentrum. Die rund 99,94 m² Nutzfläche verteilen sich auf das 1. Obergeschoss und bieten eine helle, funktionale Raumstruktur. Die zentrale Innenstadtlage ermöglicht kurze Wege zur Nahversorgung und Verkehrsanbindung.

Die Fläche umfasst ca. 99,94 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss. Die Raumaufteilung sieht einen einladenden Vorraum mit Wartebereich und Balkonzugang vor, einen großzügigen Haupt- bzw. Behandlungsraum sowie ein weiteres Büro- bzw. Besprechungszimmer. Die Nutzung ist vielseitig möglich als Ordination, Kanzlei oder Dienstleistungsbetrieb. Bodentechnisch ist der Parkettboden verlegt; die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärme. Die Räume profitieren von lichtdurchfluteten Fenstern und einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Die zentrale Lage in Judenburg ermöglicht kurze Wege zur Busverbindung, Nahversorgung und medizinischer Versorgung. Die Fläche ist ab sofort verfügbar – idealer Start für eine sofortige Geschäftstätigkeit.

Highlights

• Nutzfläche ca. 99,94 m²
• Vielseitig nutzbar: Ordination, Kanzlei, Dienstleistung
• Zentrale Innenstadtlage in Judenburg; Busbahnhof in unmittelbarer Nähe
• Boden: Parkett, Heizung: Zentral (Fernwärme)
• Sofort verfügbar
• Warteraum mit Balkonzugang

Lage & Umgebung

Judenburg liegt in der Steiermark und bietet eine kompakte Infrastruktur für Gewerbe.

Die Lage in der Innenstadt garantiert kurze Wege zu Nahversorgung und Verkehrsanbindung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet: Der Busbahnhof Judenburg ist in unmittelbarer Nähe, fußläufig in ca. 2–3 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss liegt ca. 1 km entfernt; der Bahnhof ist in ca. 1–1,5 km erreichbar.

In der Umgebung finden sich Ärzte, Apotheken sowie Krankenhäuser in der Nähe, ebenso Supermärkte und Bäckereien. Freizeitmöglichkeiten und Parks laden zum Verweilen ein.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 549,67 EUR
• Nebenkosten (Betriebskosten 168,90 EUR + Heizkosten 130,92 EUR): 299,82 EUR
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: HWB 152 kWh/m²a, Klasse E; Übergabe sofort