Bürofläche 41m² Judenburg

Diese Bürofläche in Judenburg, erbaut im Jahr 1978, bietet 41 m² Nutzfläche in einer frequentierten Lage. Die hellen Räume sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Geschäfte. Die großzügigen Parkmöglichkeiten gewährleisten Komfort für Kunden. Die Immobilie liegt nahe einem belebten Wohngebiet und profitiert von guter Sichtbarkeit sowie Anbindung an öffentlichen Nahverkehr und Hauptstraßen.

• Helle Räume mit guter Beleuchtung
• Großzügige Parkplätze verfügbar
• Frequente Lage mit hoher Sichtbarkeit
• Nahe am Wohngebiet für Kundenpotenzial
• Gute Anbindung an Bus und Bahnhof
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 158,2 kWh/m²a (Klasse E), FGEE 1,45 kgCO₂/m²a (Klasse C)
• Separates WC vorhanden

Lage & Umgebung

Die Fläche liegt in zentraler Position in Judenburg. Busanhalt ist weniger als 500 m entfernt, Bahnhof und Autobahnanschluss unter 2.000 m. Supermarkt, Bäckerei und Schule befinden sich innerhalb von 1.000 m. Arzt unter 500 m, Apotheke unter 1.500 m. Post und Bank sind gut erreichbar. Die Infrastruktur unterstützt eine effiziente tägliche Nutzung.

Zusätzliche Informationen

• Mietobjekt in Gewerbenutzung
• Betriebskosten basierend auf Erfahrungswerten (genaue Abrechnung 2023)
• Energiepass: BEDARF
• Baujahr 1978