Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche im Zentrum von Judenburg - 64 m², EG

Im Herzen von Judenburg gelangt eine gepflegte, ca. 64 m² große Geschäftsfläche zur Vermietung. Die Einheit wurde zuletzt gastronomisch genutzt, eignet sich aber aufgrund der durchdachten Raumaufteilung sowie der vorhandenen Infrastruktur ideal für eine gewerbliche Nutzung außerhalb der Gastronomie – etwa als Büro, Dienstleistungsbetrieb, Studio, Praxis oder Einzelhandelsfläche.

Die Immobilie liegt im Erdgeschoss und umfasst einen großzügigen Hauptraum mit charmantem Gewölbe, einen Nebenraum, sowie getrennte Sanitäranlagen. Bislang erfolgte die Beheizung über Elektroheizkörper, alternativ steht jedoch ein Gasanschluss samt Kamin zur Verfügung. Ein Anschluss an die bestehende Gaszentralheizung wäre ebenfalls möglich.

Highlights

• Heller Verkaufs-/Büroraum (mit Gewölbedecke – ideal auch als Empfang oder Schauraum)
• Nebenraum (ehem. Küche – als Lager, Büro oder Sozialraum geeignet)
• Damen- und Herren-WCs
• Eigener Eingang, gute Sichtbarkeit von der Straße

Nutzungsmöglichkeiten

Die Fläche ist bestens geeignet für:

• Büro oder Agentur
• Ordination, Therapie- oder Massageraum
• Kosmetik-, Nagel- oder Friseurstudio
• Studio für Coaching, Beratung oder Schulung
• Einzelhandelsgeschäft (z. B. Mode, Elektronik, Geschenkartikel)

Hinweis: Eine gastronomische Nutzung ist nicht mehr vorgesehen. Hinsichtlich durchzuführender Renovierungsarbeiten kann eine Lösung erzielt werden, die einen gewissen Zeitraum mit verringertem Hauptmietzins anstrebt.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter: 03512 / 822 37

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <250m
• Apotheke <250m
• Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <750m

Nahversorgung

• Supermarkt <250m
• Bäckerei <250m
• Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige

• Bank <250m
• Geldautomat <250m
• Post <500m
• Polizei <750m

Verkehr

• Bus <250m
• Autobahnanschluss <1.250m
• Bahnhof <1.000m
• Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap