Café-Bar im Dorfzentrum, 57m²

Im Zentrum von Miesenbach bei Birkfeld steht eine neuwertige Café- oder Barfläche im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses zur Vermietung. Die Gesamtfläche beträgt 57 m² und umfasst einen Gastraum von 31 m², einen Wintergarten von 18 m² mit direktem Ausgang, einen Abstellraum von 5 m² sowie ein WC von 3 m². Die Küche ist vollständig ausgestattet für einen sofortigen Betrieb. Das Gebäude mit 18 Mietwohnungen bietet Fernwärme, Glasfaserinternet und moderne Dämmung. Die Lage im Dorfzentrum gewährleistet potenzielle Stammkundschaft aus den Bewohnern.

• Wintergarten 18 m² mit Nordausrichtung und Ausgang ins Freie
• Vollständig eingerichtete Küche
• Fußbodenheizung und Ofenheizung
• Personenaufzug vorhanden
• Barrierefrei und seniorengerecht
• Alarm- und Sicherheitssystem
• Fliesen- und Parkettböden
• Dusche und separates WC
• Freier Parkplatz

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt zentral im Dorfzentrum. Bushaltestelle in 1 Minute zu Fuß (18 m), Bäckerei und Lebensmittelgeschäft in 1 Minute zu Fuß. Raiffeisenbank in 4 Minuten zu Fuß (230 m), UFC Sportplatz in 3 Minuten (190 m). Kindergarten und Volksschule in 5 Minuten zu Fuß (350 m). Einkaufszentrum in 8 Minuten mit dem Auto (7,1 km). Die Region bietet Wanderwege, Mountainbike-Touren und Wintersportmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

Neuwertig, modernisiert 2024. Energiebedarfspass mit HWB 34,3 kWh/m²a (Klasse B), F-Gee 1,02 kWh/m²a (Klasse B), gültig bis 2033. Stromkosten nach Verbrauch. Gemeinsamer Grillplatz im Außenbereich. Geeignet für Gastgewerbe.