Die ideale Ergänzung für die Region – Freie Gastro-Shopfläche direkt beim MPREIS - Oberhofen

Die Gastrofläche befindet sich an einem gut sichtbaren, frequentierten Standort direkt an der Landesstrasse 20 welche Pfaffenhofen mit Oberhofen verbindet. Durch die etablierte Lage im Ort ist eine optimale Sichtbarkeit für die lokale Bevölkerung und Touristen gegeben. Die Immobilie eignet sich, mit dem richtigen Konzept, ideal als neuer Anlaufpunkt für den Ort.

Objektdaten

• Indoor 111,81 qm Verkaufsfläche
• Terrasse 56 qm
• Raumhöhe Dachschräge: 3,5 - 3,7 m
• Boden Industrieboden
• Barrierefreiheit ja
• Geräte
• Backstation (aktuell von MPREIS genutzt), Kühlhaus
• Vertragslaufzeit 3 Jahre

Logistik & Parkmöglichkeiten

• Zugang über MPREIS und eigener Zugang
• Sanitäranlagen Kunden-WC und Personal WC (mit MPREIS)
• Stromzähler Kein eigener Zähler/mit MPREIS abzurechnen
• Lager Ja
• Anlieferung Anlieferzeiten wie MPREIS
• Parken 66 Außenparkplätze im Freien - 3 E-Ladestationen

Besonderheiten & Synergien

Das Objekt ist baulich mit dem angrenzenden MPREIS-Supermarkt verbunden und über einen gemeinsamen Eingang erreichbar.

Die Betriebszeiten des Mietobjekts sind an die offiziellen MPREIS-Öffnungszeiten gebunden.

Diese direkte Integration in den Supermarktbetrieb schafft unmittelbare Cross-Selling-Potenziale und garantiert von Tag eins an eine bestehende Kundenfrequenz.

Geeignet für: Bäckereien, Dorf-Café/Treffpunkt, Food-Concept, vergleichbare Gastronomie- und Lebensmittelkonzepte, Dienstleistungsbetriebe speziell für lokale Bevölkerung. Eine der wenigen Gastrolokale in unmittelbarer Umgebung mit Terrasse. Hohe Fahrradfahrerfrequenz.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.