Gewerbefläche am Dorfplatz in Brixen im Thale – 180 m² EG, zentrale Lage

Einleitung

Diese 180 m² Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des Dorfzentrums von Brixen im Thale. Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel oder Dienstleistungen mit direkter Sichtbarkeit. Die Lage bietet zentralen Zugang zum Dorfleben und zur Wintersportregion Skiwelt Wilder Kaiser – Brixental.

Detaillierte Objektbeschreibung

Die großzügige Verkaufsfläche befindet sich im Erdgeschoss des Dorfzentrums. Die Fläche ist dank großzügiger Schaufenster gut sichtbar. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1971 und wurde 2011 modernisiert; aktuell erfolgt die Beheizung über eine Gaszentralheizung. Internetanschluss ist vorhanden, Glasfaser ist in greifbarer Nähe. Die Fläche kann je nach Bedarf teilmöbliert (ohne Ablöse) oder unmöbliert übernommen werden. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Rund um die Liegenschaft stehen ausreichend nicht fix zugeordnete KFZ-Parkplätze zur Verfügung. Langfristiger Mietvertrag (mind. 3 Jahre) wird gewünscht. Eine Teilung bzw. Erweiterung der Fläche ist vorstellbar.

Highlights

• Großzügige 180 m² Verkaufsfläche
• Lage im Dorfzentrum von Brixen im Thale
• Große Schaufensterfront (5 Fensterfronten)
• Gaszentralheizung; Internetanschluss vorhanden
• Teilbar ab 90 m²
• Langfristiger Mietvertrag (mind. 3 Jahre)
• Parkmöglichkeiten in der Umgebung
• Teil- oder unmöblierte Übernahme möglich

Lage & Umgebung

Brixen im Thale liegt 12 km westlich von Kitzbühel und bietet durch die südliche Talausrichtung viel Sonnenschein. Das Dorfzentrum ist direkt vor der Tür, mit Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Skigebiet Skiwelt Wilder Kaiser – Brixental ist unmittelbar vor der Haustüre, ideal für den gewerblichen Betrieb mit frequenter Kundschaft in der Wintersaison. In Westendorf erreichen Sie den Golfplatz in ca. 5 Autominuten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut; der Ort verfügt über Bahnhöfe und regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: 2.700 EUR/Monat (net) zzgl. USt
• Betriebskosten: pauschal 700 EUR/Monat enthalten in der Nettomiete
• Kaution: nach Vereinbarung
• Energieausweis: liegt derzeit nicht vor
• Übergabe/Verfügbarkeit: nach Absprache